房屋公證后怎么過(guò)戶

2022-04-12 3,375

普法內(nèi)容

在現(xiàn)實(shí)生活中進(jìn)行房屋繼承的時(shí)候繼承人一般是需要到公證處進(jìn)行房屋繼承公證的，繼承人在取得公證書(shū)之后，繼承人可以到房屋管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋公證之后需要過(guò)戶的，繼承人要帶上相關(guān)資料，例如被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明還有繼承人身份證件等到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

《房屋登記辦法》第三十二條規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：1、買賣；2、互換；3、贈(zèng)與；4、繼承、受遺贈(zèng)；5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；6、以房屋出資入股；7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、其他必要材料。

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房屋公證完公證后能否進(jìn)行過(guò)戶？
房屋公證后可以過(guò)戶，房屋在進(jìn)行公證時(shí)需要公證的人去公證處完善相關(guān)信息的書(shū)寫(xiě)。在公證處受理審查后認(rèn)定是能夠達(dá)到公證要求的，可以向當(dāng)事人給予公證書(shū)，完成過(guò)戶。

2020-10-01 218
繼承房屋公證后以后還能過(guò)戶嗎？
繼承房屋公證后應(yīng)去不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶。根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一

2021-02-27 176
房屋過(guò)戶后多久出證
二手房過(guò)戶出證的時(shí)間：二手房在過(guò)完戶之后，一般在7到10個(gè)工作日，最晚的時(shí)間也不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日，一站式服務(wù)的情況下是當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到的。

2021-01-12 176

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房屋過(guò)戶不過(guò)戶公證能過(guò)戶嗎
在房屋買賣不過(guò)戶只寫(xiě)合同去公證這種情況下，一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或

2022-07-21 15,340
怎么去公證處辦理房屋過(guò)戶公證
房屋過(guò)戶公證應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證處提出公證申請(qǐng)，公證員應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋過(guò)戶公證申請(qǐng)表》，繳納公證費(fèi)，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話，制作談話筆錄，出具房屋

2021-11-23 15,340
房屋繼承公證后再售房過(guò)戶年限怎么算
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元； 2、房地產(chǎn)價(jià)

2022-10-07 15,340
房屋公證書(shū)過(guò)期后能辦理過(guò)戶嗎？
不可以，首先只有房產(chǎn)公證書(shū)是不能辦理過(guò)戶的，其次公證書(shū)過(guò)期了是無(wú)效的，所以也不能過(guò)戶。只有房屋管理部門才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒(méi)有用的。房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律

2022-07-10 15,340

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房屋繼承如何過(guò)戶公證
房產(chǎn)繼承過(guò)戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過(guò)程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

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房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理
辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理

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什么樣的房屋不能過(guò)戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋

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