逾期交房違約金標準是怎樣的

2022-04-16 2,158

普法內容

逾期交房違約金一般在1%之間約定，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由，約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定，如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。

《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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逾期付款違約金的計算標準
違約金的計算標準： 1、合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。 2、違約金的計算依據(jù)是合同總價。 3、約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2021-04-21 194
2023延期交房違約金的標準是什么
延期交房違約金的標準在法律上是沒有一個具體的數(shù)額標準的。當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。在沒有約定延期交房賠償金

2024-05-29 24
買房子開發(fā)商逾期交房違約金有個標準嗎
1、當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買

2024-06-21 40

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各地交房違約金規(guī)定是怎樣的？逾期違約金的標準是什么？
《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定

2022-04-21 15,340
延期交房違約金違約金標準的規(guī)定是什么
延期交房違約金的標準是一般按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的金額確定。

2023-08-22 15,340
汽車逾期違約金怎樣算，違約金的標準是按照什么來算的
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。以上是關于汽車逾期違約金怎么算的回答

2022-07-25 15,340
2022年合同違約交違約金的標準是怎么樣的
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事

2022-11-13 15,340

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01:21
違約金過高的判斷標準
違約金過高的判斷標準如何判斷，主要看當事人約定的違約金是否超過了違約金的法定最高比例。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，如果雙方當事人以真實意思表示在合同中約定的違約金比例高于受害人實際損失的30%，就屬于違約金過高情形。也就是說，只有當事人約定的違

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00:52
延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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00:55
今年交房延期有違約金嗎
并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔違約責任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者

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