一房數(shù)賣中買受人權利順序是怎樣的

2022-04-12 513

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一房數(shù)賣中買受人的權利順序是這樣的，如果有買受人已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那么房子歸他；如果都沒有辦理過戶手續(xù)，有人辦理了預告登記的，房子歸他；如果買受人都沒有辦過戶手續(xù)，也沒有預告登記，那么誰先占用了房子，房子就歸誰；如果以上三個都沒有，誰先支付了房屋的價款房子就歸誰。其他人可以追究賣房方的違約責任。

《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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混合擔保中債權人實現(xiàn)權利的順序是怎樣的
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2024-06-24 29
一房數(shù)賣怎么確定權利人
一房數(shù)賣的權利人確定方式如下： 1.不動產的所有權以登記來確定其歸屬。所以在多個房屋買賣合同中，不管房屋買賣合同簽訂的先后順序，只要進行了房產登記的買方，就取得了房屋產權。 2.如果在數(shù)個房屋買賣中，買方均未辦理房產登記的，但是有買方已經(jīng)合

2021-03-01 417
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在二手房買賣過程中，賣家基于各種考慮會將同一套房子先后賣給不同的人，這就是一房二賣或者一房數(shù)賣，那么一房二賣的履行順序是什么呢下面由我為大家解答。就兩個合同的履行而言，首先應當以請求辦理過戶登記的先后，確認買受人中先行使請求權方的行使登記

2021-02-23 449

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一房二賣合同的履行順序是怎樣的，房屋買賣合同
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2022-02-19 15,340
一房數(shù)賣怎么確定權利人
一房數(shù)賣的權利人確定方式如下： 1.不動產的所有權以登記來確定其歸屬。所以在多個房屋買賣合同中，不管房屋買賣合同簽訂的先后順序，只要進行了房產登記的買方，就取得了房屋產權。 2.如果在數(shù)個房屋買賣中，

2023-03-01 15,340
保留權買賣中買受人有退回的權利嗎
保留所有權買賣中，一定條件下買受人有回贖權。保留所有權買賣中，在買賣標的物所有權轉移之前，買受人有未按照約定支付價款、未按照約定完成特定條件等情形的，出賣人可以取回標的物。出賣人取回標的物后，買受人

2022-11-07 15,340
一房數(shù)賣中的數(shù)個買受人均要求繼續(xù)履行房屋買賣合同的，如何確定？
一房數(shù)賣中買受人的權利順位一房數(shù)賣中的數(shù)個買受人均要求繼續(xù)履行房屋買賣合同的，應當依據(jù)《全國民事審判工作會議紀要》第二部分第（二）方面、《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題

2022-02-06 15,340

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01:16
遺產繼承順序中排在第一順序的是誰
我國民法典僅對法定繼承的繼承順序作出明確規(guī)定：法定繼承人可以分為第一順序繼承人和第二順序繼承人這兩類。具體來說，第一順序繼承人包括以下3類人群：1、被繼承人的配偶；2、被繼承人的子女；3、被繼承人的父母。而第二順序繼承人包括以下3類人群：1

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財產繼承的順序是怎樣的
繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在被繼承人留有遺囑的情況下，繼承人按遺囑確定的順序和分配方式繼承財產。在沒有遺囑的情況下，遺產按照法定繼承規(guī)定的順序進行繼承。有第一順序繼承人的，遺產由第一順序繼承人平均繼承。沒有第一順位繼承人的，遺產由第二順序

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