房產(chǎn)過戶注意事項

2022-04-12 479

普法內(nèi)容

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意以下事項：單位購買私人房屋，還必須提交法律正本和復(fù)印件。個人或其他組織資格證書，單位法定代表人的授權(quán)委托書，受托人身份證的正本和副本。如果當(dāng)事人不能親自處理，則必須簽發(fā)授權(quán)書或公證證書，委托人必須出示身份證原件和副本。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　第三十六條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。　第三十七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。　第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。　第三十九條：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房產(chǎn)證過戶流程和房產(chǎn)證過戶注意事項包含哪些
現(xiàn)在買房子的人過了，賣房子的人也多了，有買有賣才能構(gòu)成一筆交易，這時候就會牽扯到房產(chǎn)證過戶的問題，其實不僅是買賣，父母孩子之間有時候也會進行房產(chǎn)的過戶，其實無論處于哪種原因，我們都要知道房產(chǎn)證過戶流程及注意事項有哪些房產(chǎn)證過戶流程：1首先你

2024-06-22 30
二手房過戶注意點需要注意什么注意事項？
1、核實房屋情況。了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進深等細(xì)節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。 2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)

2024-05-13 91
買待過戶的二手房注意事項
二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項呢第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。第2步：交定金與簽合同如果你看中的房

2024-05-13 40

專業(yè)問答更多>>

過戶房產(chǎn)注意事項有遺囑的房產(chǎn)不能過戶
有公證遺囑，但仍需所有繼承人配合才能辦繼承權(quán)公證，或者繼承人對遺囑有異議的，遺囑指定的繼承人可向法院起訴，要求按遺囑繼承遺產(chǎn)。你母親是原告你們幾兄妹都列為被告，你們幾個在法院庭前調(diào)解時表示同意放棄繼承

2022-04-03 15,340
二手房過戶注意事項！?。。。。?！
一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。二、預(yù)付款和合同：如果房子還在貸款中，預(yù)付款最好由第三方或銀行監(jiān)督。三、救贖樓：一般來說，救贖樓是業(yè)主的責(zé)任。四、支付首付和資金監(jiān)督：首付必須

2021-10-01 15,340
二手車過戶注意事項和注意事項
二手車過戶的注意事項具體如下： 1、賣主的身份證通過檢查賣主的身份證可以判定賣主是否對所賣機動車擁有使用權(quán)和支配權(quán)。 2、機動車行駛證這是機動車取得合法行駛權(quán)利的憑證。 3、車輛的登記證明每一輛

2023-02-28 15,340
房產(chǎn)過戶流程及注意事項如何進行產(chǎn)權(quán)過戶
一、房屋過戶需要哪些材料房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，

2022-07-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:17
房子驗收收房注意事項
房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應(yīng)核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時間到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

1,684 15,340
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

623 15,340
01:02
資產(chǎn)收購有哪些注意事項
資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的

2,317 15,340