借名買房判定依據(jù)是什么

2022-04-12 1,081

普法內(nèi)容

目前來說，法律和行政法規(guī)并沒有明確禁止當(dāng)事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)答案。如果所購買房屋為商業(yè)性的，那么借名買房合同一般有效。如果所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，那么借名買房合同可能就無效。借名買房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來認(rèn)定的，如果所購房屋為商業(yè)性的，則合同有效；反之為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，則合同無效。借名合同屬于合同的一種，按照《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3.以合法形式掩蓋非法目的； 4.損害社會公共利益； 5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《中華人民共和國合同法》第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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借名買房是否需要公證，有沒有法律依據(jù)
借名買房不需要公證。借名買房是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)定為有效。

2024-05-30 27
買期房什么時候?qū)懛慨a(chǎn)證名字，法律依據(jù)是什么
買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產(chǎn)證名字，因?yàn)楹贤系拿峙c房產(chǎn)證的名字一致。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市

2020-10-23 74
什么算借名買房
“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。借名買房具有以下幾種含義：（一）事實(shí)購房人借用他人名義購房；（二）事實(shí)購房人以他

2024-06-05 31

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借名買房行為有哪些依據(jù)
一、借名合同屬于合同的一種，按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩

2022-11-10 15,340
有借名買房合同的法律依據(jù)嗎
《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛若干疑難問題的會議紀(jì)要》十、以名人（登記人）為被告提起訴訟，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)向其解釋，告知其可以提起合同訴訟，要求名人為其辦理房屋過戶登記手

2021-12-01 15,340
借名買房糾紛案件的處理依據(jù)是哪些？
借名買房是指真正的買房人以他人的名義購買房產(chǎn)。從表面上看是出名人購買了房屋，簽訂的房屋買賣合同，而實(shí)際上是借名人購買該房屋，支付了房款。在借名買房中，購房合同是否有效需要分不同情況而定： 1.如果購買

2022-08-05 15,340
如何判定是借名買房還是買房
一、借名協(xié)議無效，而房屋買賣合同有效如果借名協(xié)議無效，意味著出資人支付給被借名人代為轉(zhuǎn)付的購房款，在合同無效后，只能由被借名人予以返還，雙方形成的是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此時房產(chǎn)將歸被借名人所有。二、

2023-11-02 15,340

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借名買房需要什么證據(jù)
借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第

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什么是借名買房
借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)

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行政行為違法判決的依據(jù)是什么
行政行為違法判決的依據(jù)包括：1、證據(jù)確鑿，即被訴具體行政行為確認(rèn)的事實(shí)，具有充分證據(jù)證明其真實(shí)存在；2、適用法律法規(guī)正確，即適用了應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)和具體的條文款項(xiàng)；3、符合法定程序，有實(shí)施具體行政行為的程序時，作出被訴具體行政行為必須嚴(yán)格

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