購(gòu)房違約金一般有多少

2021-03-26 263

普法內(nèi)容

關(guān)于購(gòu)房違約金的賠償數(shù)額的確定問(wèn)題，首先違約金的數(shù)額與違約責(zé)任的大小相對(duì)應(yīng)，如果合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)在合同中約定了違約金的數(shù)額及計(jì)算方式等，按照合同約定進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，賠償?shù)膿p失額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失以及履行合同后所能夠獲得的利益。具體來(lái)說(shuō)就包括為訂立合同支出的交易費(fèi)用，違約造成的直接損失，合同履行能夠帶來(lái)的預(yù)期利益等。

我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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一般購(gòu)房違約金有幾種
購(gòu)房違約金一般有兩種：一種是購(gòu)房的定金，購(gòu)房者如果是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е路课葙I賣合同不能繼續(xù)履行，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；一種是賠償金，當(dāng)一方出現(xiàn)違約的時(shí)候可以要求賠償。

2021-04-20 124
購(gòu)房合同延期交房一般給多少違約金呢
購(gòu)房合同延期交房違約金一般是由雙方在購(gòu)房合同中約定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約

2021-02-13 206
退房只有認(rèn)購(gòu)單沒(méi)有合同違約金一般是多少
1、未簽購(gòu)房合同，購(gòu)房者支付定金的，如無(wú)故退房，則開發(fā)商會(huì)將定金沒(méi)收。給開發(fā)商造成損失，可以根據(jù)實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還

2021-11-25 50

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買房子定金一般交多少，購(gòu)房違約交多少違約金
購(gòu)買新房和二手房的定金不同，不過(guò)違約金都是基本相同的，都是20%的違約金。購(gòu)買新房定金一般是1萬(wàn)元，交了定金后就是確定購(gòu)買這個(gè)房子了，需要簽訂認(rèn)購(gòu)合同，然后在交房款在簽買賣合同。購(gòu)買二手房主要看賣方那

2022-10-08 15,340
一般購(gòu)房違約需要多少賠償金
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者簽訂書面正式購(gòu)房合同后，存在違約行為需要依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按照有關(guān)規(guī)定購(gòu)房違約金是對(duì)守約方經(jīng)濟(jì)損失的賠償，但不能超過(guò)造成實(shí)際損失的百分之三十以上。如果購(gòu)房違約金相比實(shí)際

2022-10-12 15,340
購(gòu)房合同延期交房一般給多少違約金呢
購(gòu)房合同延期交房違約金一般是由雙方在購(gòu)房合同中約定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人

2022-11-15 15,340
購(gòu)房違約一般要付多少違約金,法律的規(guī)定是什么
購(gòu)房違約一般按照約定支付違約金，合同有約定的按照合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償時(shí)其金額但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。

2023-10-14 15,340

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01:29
賣房反悔的違約金多少
賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過(guò)受害人實(shí)際損失的30%。在此期

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01:02
合同單方違約違約金多少
違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約金可以由當(dāng)事人雙方在合同之中約定。 1、違約金在法律并沒(méi)有規(guī)定上限，但是如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，比如高于造成損失的30%，那么當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)

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01:12
推遲交房的違約金是多少
遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付

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