簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些

2020-08-24 392

普法內(nèi)容

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。簽訂房屋租賃合同時(shí)，要注意的事項(xiàng)有房屋租賃是否應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，看住房的信息有無(wú)誤差，還要明確租賃期限，注意好有無(wú)規(guī)定自己的義務(wù)事項(xiàng)，以及違約問(wèn)題。還有涉及到房屋的維護(hù)問(wèn)題，最好也要約定清楚。

《合同法》第三條：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。第四條：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。第五條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則

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簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)哪些內(nèi)容需要注意
簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要注意的事項(xiàng)： (一)盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。 (二)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。 (三)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (四)應(yīng)對(duì)

2021-04-29 180
簽訂合租房有哪些事項(xiàng)要注意
簽合租房合同時(shí)要明確出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的

2021-03-16 169
出租房屋同時(shí)簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)：一、要核實(shí)承租人。二、多回訪承租者。三、物業(yè)費(fèi)等的交付。四、房子盡量不租給短期租房者。五、不要頻繁漲價(jià)。六、房屋的租期不超過(guò)20年。七、合租情況及租房合同。

2021-02-21 138

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租房都需要注意哪些細(xì)節(jié)，簽訂房屋租賃合同需要注意
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，

2022-04-23 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該注意哪些
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、

2022-05-05 15,340
如何簽訂轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問(wèn)題
在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必

2022-05-20 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么
在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必

2022-10-15 15,340

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01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問(wèn)題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要

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01:19
合同簽字蓋章要注意哪些事項(xiàng)
合同簽字蓋章應(yīng)要注意： 1、在簽字蓋章前，應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行最后的審查把關(guān)。通過(guò)審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章； 2、合同的簽字人應(yīng)是單位的法定代表人和委托代理人即經(jīng)辦人，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字； 3

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01:13
簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問(wèn)題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所 | 專職律師

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