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房屋租賃出租方違約賠償多少

2021-03-26 331

普法內(nèi)容

根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，關(guān)于合同的違約金部分由當事人自行協(xié)商在合同中載明，并且違約金以彌補損失為目的，約定過高可以要求降低，反之可以要求增加。如果雙方?jīng)]有就違約金部分達成一致，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。簡單來說就是有約定依照約定，多退少補，沒有約定按實際損失計算。

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。第十二條，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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租賃房屋違約金的賠償方法是什么
租賃房屋違約金的賠償方法如下： 1、違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用； 2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的； 3、發(fā)

2022-11-07 150
廠房租賃違約應當賠多少違約金
廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約金，對于合同未約定的，守約方可以要求違約方承擔實際的損害賠償責任。但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

2021-01-29 186
房屋租賃甲方違約，中介費該如何賠償
根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，中介一般只收取租客的服務費，房東一般都不會收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會退還中介費的。但是租客可以找房東返還押金和承擔中介費。

2021-01-23 144

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租賃了別人的房屋了，房屋租賃出租方違約金多少錢呢？
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補

2022-07-23 15,340
違約方應如何賠償房屋租賃？
1、如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 2、租賃合同中對違約金有約定的按約定支付，如果，約定的違約金低于造成的損失的，當事

2022-07-17 15,340
租賃方違約時，租賃人可以向房屋租賃企業(yè)提出求償
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護

2022-04-25 15,340
租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計算
關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實際經(jīng)濟損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降?/p>
2022-07-07 15,340

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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償
房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約

1,428 15,340
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事

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