如何對按份共有房產(chǎn)分割

2022-04-17 484

普法內(nèi)容

按份共有人進(jìn)行房產(chǎn)分割有四種方式。1、房屋按份共有人等額分割房屋，整個(gè)房屋連在一起無法分割的部分由按份共有人共同所有；2、一人獨(dú)享房屋所有權(quán)，補(bǔ)償其余按份共有人；3、多人取得房屋所有權(quán)后共同補(bǔ)償其余人再等額分割房屋；4、按份共有人都不要房屋所有權(quán)可以變賣房屋后再等額分割房款。

《物權(quán)法》第一百條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失?！段餀?quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

按份共有房產(chǎn)該如何分割，應(yīng)該如何解決？
一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。二、房屋作價(jià)補(bǔ)償即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。三、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相

2024-04-18 39
按份共有人不同意分割房產(chǎn)
首先，針對共有財(cái)產(chǎn)未設(shè)定約定或存在模糊約定情況下，各按份共有人均可行使隨時(shí)提出分配要求的權(quán)利。各共有人可通過友好協(xié)商來敲定如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。若經(jīng)努力仍未能達(dá)成共識，在共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)既可分割且分割后并不影響其價(jià)值的前提下，應(yīng)采取實(shí)物

2024-05-12 30
共有房產(chǎn)按份分割有什么方法
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1、直接分割房屋；形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價(jià)補(bǔ)償；即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。3

2022-04-16 402

專業(yè)問答更多>>

如何分割房產(chǎn)按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

2023-06-17 15,340
三分之一的按份共有房產(chǎn)如何要求分割
需要按份共有的人，可以相互協(xié)商，只要對房子達(dá)成一致意見就行，例如：有人要房，也可以不要方選擇要錢。內(nèi)部協(xié)商解決即可。

2022-10-25 15,340
共有房產(chǎn)按份分割怎么樣
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

2023-01-01 15,340
房屋按份共有如何合理進(jìn)行分割？
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

2023-10-05 15,340

法律短視頻更多>>

01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)
在離婚時(shí)，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過協(xié)商、評估、竟價(jià)等方式來進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章

1,040 15,340
01:05
如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

1,403 15,340
01:31
夫妻對方出軌如何分割財(cái)產(chǎn)
夫妻對方出軌分割財(cái)產(chǎn)的方式如下： 1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚的時(shí)候首先由雙方協(xié)議處理?；榍盎蛘呋楹箅p方對財(cái)產(chǎn)的約定，符合法律規(guī)定的，對雙方都具有約束力； 2、如果雙方無法協(xié)商一致，那么就由法院來判決財(cái)產(chǎn)的歸屬。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等處理的權(quán)利

634 15,340