共有房產按份分割怎么樣
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房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。 1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 2、房屋作價補償 房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。 3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合 這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。 4、房屋變價分割 即將房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。
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按份共有人可以通過四種方式分割房產：1、直接分割房屋；2、房屋作價補償；3、直接分割房屋和房屋作價補償相結合；4、房屋變價分割。按份共有人分割共有房產時應根據具體情況進行選擇。
按份共有房產的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償； 2、對房屋進行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價款由共有人按所有權份額進行分配。 根據2021年實施的《民法典》第三百零四條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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按份共有房產怎么分割按份共有的房產分割首先考慮當事人約定；當事人如果沒有約定的，分割可以由占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以請求分割。
2020.03.13 291 -
按份共有房產怎么分割按份共有的房產，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議的，共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他
2022.04.12 643 -
多人按份共有房產怎么樣分割多人按份共有的房產，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議的，共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割，比如一人一間房；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或
2022.04.12 756
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按份共有房產怎么樣分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇
2022-11-11 15,340 -
按份共有房產怎樣分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇
2022-10-18 15,340 -
按份共有房產要怎樣分割
按份共有房產的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償； 2、對房屋進行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價款由共有人
2022-06-05 15,340 -
按份共有房產該怎樣分割？
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇
2022-11-21 15,340
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01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產的分割，需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果該房產是屬于夫妻共同財產的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:11
共有人不同意分割房產怎么辦共有人不同意分割房產的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15 -
01:12
共同共有房產該如何分割共同共有房產的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15
