如何分割房產按份共有?
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房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。 1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 2、房屋作價補償 房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。 3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合 這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。 4、房屋變價分割 即將房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。 《民法典》第三百零四條 【共有物分割方式】共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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房屋按份共有是房屋共有的其中一種形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，分割方式包括： 第一、直接分割房屋，比如兩間等值房，一人一間； 第二、房屋作價補償，房屋歸于一方，一方給對方錢； 第三、直接分割房屋與房屋作價補償相結合； 第四、房屋變價分割，最簡單的理解就是共同賣了再分錢。
如果按份共有人之間有約定，那么按份共有房產的分割應當按照共有人之間的約定進行。如果沒有約定或約定不明，那么按份共有人可以隨時請求分割；分割方式可以由共有人協商確定，無法協商一致的，可以對房產進行折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
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如何對按份共有房產分割按份共有人進行房產分割有四種方式。1、房屋按份共有人等額分割房屋，整個房屋連在一起無法分割的部分由按份共有人共同所有；2、一人獨享房屋所有權，補償其余按份共有人；3、多人取得房屋所有權后共同補償其余人再等額分割房屋；4、按份共有人都不要房屋
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按份共有房產離婚如何分割？按份共有房產離婚分割的方式有直接分割房屋，比如兩間等值房，一人一間；第三、直接分割房屋與房屋作價補償相結合；房屋作價補償，房屋歸于一方，一方給對方價款；房屋變價分割。
2021.02.28 130
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按份共有房產如何分割？
按份共有房產的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償； 2、對房屋進行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價款由共有人
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按份共有房產如何分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇
2022-05-23 15,340 -
按份共有的房產如何分割?
按份共有的房產分割首先考慮當事人約定；當事人如果沒有約定的，分割可以由占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以請求分割。
2022-06-09 15,340 -
按份共有房產該如何分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇
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