婚前房產(chǎn)過戶需要配偶去嗎

2022-12-15 4,993

普法內(nèi)容

婚前房產(chǎn)過戶是否需要配偶去要視情況而定： 1、如果是婚前個(gè)人全款買房，那么該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由房屋所有人自由處分支配，婚前房產(chǎn)過戶時(shí)不需要征得配偶同意，配偶無需前往； 2、如果夫妻雙方書面約定該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，該房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要配偶一同辦理過戶手續(xù)，但如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人時(shí)，登記產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可，因房產(chǎn)登記是實(shí)名制。婚前房產(chǎn)過戶需要的材料如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、財(cái)政部門出具的契稅完稅證明； 5、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖； 6、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明； 7、房產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十五條第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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配偶不去辦房產(chǎn)過戶可以嗎?
房產(chǎn)過戶配偶可以不去，但是必須要先書寫一份委托書再去公正局進(jìn)行公證。房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)：若不是住宅轉(zhuǎn)移，還需要提交土地使用權(quán)證書；若當(dāng)事人不能親自去辦理，需要出具委托書或者是公證書，受委托人需要出具身份證原件以及復(fù)印件；若是有共有權(quán)人需要出

2022-11-07 257
婚前財(cái)產(chǎn)處置要通過配偶嗎
婚前財(cái)產(chǎn)處置不要通過配偶，因?yàn)橐环降幕榍柏?cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，其對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2021-03-04 146
房產(chǎn)過戶配偶是不是可以不去
房產(chǎn)過戶配偶可以不去。但是要求那對(duì)夫妻去辦一個(gè)房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場(chǎng)的一方代為行使權(quán)利，這樣就可以由其中一個(gè)人出面完成房產(chǎn)交易手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人

2023-04-28 2,773

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房子產(chǎn)權(quán)過戶需要房主要領(lǐng)配偶配偶名字嗎
如果一個(gè)人的房本可以不到場(chǎng),如果兩個(gè)人的名字需要全部到場(chǎng),不能到場(chǎng)的話需要委托書。

2022-11-01 15,340
配偶去世可以過戶房產(chǎn)嗎
具體程序是： 1、夫妻一方死亡時(shí)留有遺囑夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈(zèng)與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。

2023-03-21 15,340
（）房產(chǎn)過戶未過戶的配偶去世
辦理過戶只能公證或者訴訟的方式，如果沒有公證只能通過訴訟解決，可以來電咨詢

2022-10-28 15,340
我配偶去世房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)啊
如果房管局無法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實(shí)，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書去房管局進(jìn)行過戶。

2022-07-27 15,340

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婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字
一方個(gè)人婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費(fèi)用就是工本費(fèi)，貼花費(fèi)等費(fèi)用。如果房屋是有貸款的，那

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婚前財(cái)產(chǎn)配偶有權(quán)利繼承嗎
婚前財(cái)產(chǎn)配偶有權(quán)利繼承。這里所說的權(quán)利是指，配偶享有的法定繼承權(quán)。首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1063條規(guī)定，一方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也就是俗話所說的婚前財(cái)產(chǎn)。因此，當(dāng)該方去世的時(shí)候，這一項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)就能夠被認(rèn)定

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配偶去世遺產(chǎn)怎么分割
配偶去世，需要從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，將屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)部分析出，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割。遺產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議辦理。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指的被繼承人與法定繼承人以外的自然人或者單位簽訂協(xié)議，該自然人或者

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