購房定金合同糾紛如何解決

2022-04-12 361

普法內容

如果遇到購房定金合同糾紛，首先要看該購房定金合同是否有效，或者是否有欺詐、重大誤解等情形，如果合同無效則定金應當返還，如果有欺詐情形則應當撤銷合同。如果該合同是有效的，則要判斷該合同哪一方是違約方和守約方，因為如果是給付定金的一方違約，則無權要求對方返還定金，而如果是收受定金一方違約，則需要雙倍返還定金。

1、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?、《中華人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定：“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”3、《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。“4、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

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