房屋贈(zèng)與協(xié)議的有效性應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、房屋贈(zèng)與協(xié)議，一般自雙方簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、協(xié)議當(dāng)事人具有完全民事行為能力，即贈(zèng)與人、受贈(zèng)人具有完全民事行為能力； 3、意思表示真實(shí)，即贈(zèng)與人真實(shí)表示將自己所有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，并未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人真實(shí)表示接受財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與； 4、協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的簽訂流程具體如下： 1、當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致； 2、擬定書面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 3、經(jīng)當(dāng)事人審核無異議的，雙方均在合同上簽字或者蓋章后即成立。 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需要的材料具體如下： 1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 2、填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表； 3、向公證機(jī)關(guān)提供有其他相關(guān)材料。 綜上所述，房屋贈(zèng)與協(xié)議有效的條件有房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為，這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人；房產(chǎn)的贈(zèng)與人必須擁有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)對(duì)外做出處分財(cái)產(chǎn)的行為。簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需要的材料有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表；向公證機(jī)關(guān)提供有其他相關(guān)材料。