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有什么農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛

有什么農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛

2022-04-12 355
普法內(nèi)容
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛最主要的就是農(nóng)村人將自己的房屋賣(mài)給了城鎮(zhèn)戶(hù)口的人，農(nóng)村房屋的土地使用權(quán)是歸村集體的，房屋的買(mǎi)賣(mài)只能在村集體中進(jìn)行。如果賣(mài)給城鎮(zhèn)戶(hù)口的人會(huì)辦理不了產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)方會(huì)以此為由訴訟要求賣(mài)方返還房款與利息。又或者賣(mài)方賣(mài)完后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快想反悔，會(huì)請(qǐng)求法院判定之前簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

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    通常，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)存在以下幾類(lèi)糾紛： 一個(gè)是賣(mài)方起訴的糾紛，多表現(xiàn)為：賣(mài)方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣(mài)方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。 因此，賣(mài)方

    2024-04-24 34
  • 農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋嗎
    農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋嗎

    1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

    2024-05-16 56
  • 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)是什么
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)是什么

    合法的。法律沒(méi)有禁止農(nóng)村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對(duì)出售主體有限制。農(nóng)村房屋的出賣(mài)人通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買(mǎi)受人必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。

    2020-04-08 299
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    農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

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    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
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