3%物業(yè)違約金合法嗎

2022-04-12 1,033

普法內(nèi)容

百分之三的物業(yè)違約金是否違法它是屬于沒(méi)有一定答案的，也沒(méi)有法律規(guī)定說(shuō)百分之三的物業(yè)違約金是屬于違法的，主要是要看賠償?shù)慕痤~，如果賠償?shù)慕痤~是超過(guò)了所損害物金額的百分之三十那么它是屬于違法的，可以向法院申請(qǐng)?jiān)V訟，但是如果沒(méi)有達(dá)到損害物金額的百分之三十那么就是不違法的，所以百分之三的物業(yè)違約金是否違法是不固定的。

　　根據(jù)《合同法》司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)等因素綜合考慮，并作出裁決。　　當(dāng)事人如果約定的3%的物業(yè)違約金高于造成實(shí)際損失的30%的，一般認(rèn)定為合同法規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。　　因此，3%的物業(yè)違約金

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物業(yè)標(biāo)金3要違約金嗎
物業(yè)違約金是根據(jù)業(yè)主逾期繳納天數(shù)以及金額來(lái)計(jì)算的，具體物業(yè)費(fèi)乘以3‰再乘以實(shí)際的逾期天數(shù)就是業(yè)務(wù)需要繳納的物業(yè)違約金額了。業(yè)主逾期繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，那么物業(yè)違約金的費(fèi)用就會(huì)越高。

2021-01-13 227
物業(yè)費(fèi)違約金是多少物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎
合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過(guò)高，違約一方可請(qǐng)求對(duì)違約金作出適當(dāng)調(diào)整。違約金日千分之五相當(dāng)于年違約金180％多，法院可認(rèn)定為違約金過(guò)高。對(duì)于違約金過(guò)高的情況，目前法院通的常按總金額的30％（每年）計(jì)算違約金。

2024-05-08 53
物業(yè)費(fèi)違約金按每日3%來(lái)算合理嗎？
物業(yè)費(fèi)違約金按每日3%來(lái)算是否合理要看違約金數(shù)額是否超過(guò)了造成損失的30%，沒(méi)有超過(guò)是合理的，如果超過(guò)了則不合理。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)

2021-11-21 41

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物業(yè)違約金依據(jù)是什么物業(yè)違約金合法嗎
物業(yè)費(fèi)和違約金是不能相互抵銷(xiāo)的。因如果開(kāi)發(fā)商是向買(mǎi)賣(mài)人的一方去支付因?yàn)檠舆t交房的時(shí)間所以交出了違約金，這里的繳費(fèi)方式就跟業(yè)主需要向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)，是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，沒(méi)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系

2023-09-23 15,340
物業(yè)違約金3% 要交多少？
如果3%的違約金沒(méi)有超過(guò)造成損失的30%是合法的，如果超過(guò)了則是不合法的。一般來(lái)說(shuō)違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。也就是說(shuō)違約金的上限是不超過(guò)

2022-11-25 15,340
維權(quán)業(yè)主違約物業(yè)有違約金嗎
物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因

2022-10-15 15,340
每日違約金3‰合不合法
違約金總金額沒(méi)有超過(guò)對(duì)方損失金額即可。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法

2022-10-18 15,340

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01:05
解除合約要付違約金嗎
解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說(shuō)，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有

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01:30
借條違約金多少合法
根據(jù)司法解釋的最新規(guī)定，我國(guó)法律并沒(méi)有限制借貸關(guān)系中，雙方事先約定違約金。因此，如果一方在借貸合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，守約方可以要求違約方支付違約金。但是需要注意的是，借條中約定的違約金，加上逾期利息以及其他費(fèi)用時(shí)，不能超過(guò)借貸合同成

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01:01
就業(yè)合同違約金金額標(biāo)準(zhǔn)是多少
就業(yè)合同違約金金額一般情況下按照合同中約定的違約金條款來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，人民法院應(yīng)當(dāng)

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何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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3%物業(yè)違約金合法嗎