房東對租客有什么責任

2022-04-15 1,591

普法內(nèi)容

房東對租客的責任主要是以下幾方面： 1、對出租房屋維修的責任，一般由房東承擔，因此產(chǎn)生的費用也由房東承擔，但當事人另有約定的除外。如果房東沒有及時進行修繕或者拒絕修繕，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成租客財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔賠償責任。 2、對出租屋內(nèi)居住的人員負有安全保障義務(wù)，要免除出租房屋的安全隱患，盡到監(jiān)督、管理義務(wù)，否則發(fā)生事故時，房東需要在疏于管理的責任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。

《合同法》 1、第二百一十六條出租人基本義務(wù) 出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 2、第二百二十條租賃物的維修出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

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租客與承租人打架房東有什么責任
如果租客犯法，但出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對房客安全事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。而在以下情形出現(xiàn)時，房東需承擔相應(yīng)的法律責任： 1、未盡到安全保障義務(wù)，對外出租的房屋存在安全隱患。 2、未盡到告知、提醒義

2020-11-25 597
租房死人租客對于房東是否有賠償責任
租房死人租客對于房東一般沒有賠償責任。生老病死屬于自然規(guī)律，不以人的意志而轉(zhuǎn)移，死亡屬于意外事件、不可抗力，房東不能基于雙方的租賃合同法律關(guān)系因不可抗力的死亡事件追究租客的違約責任。

2021-01-05 348
租客對房東有什么義務(wù)
租客對房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當依約按時支付房租，這是承租人的基本義務(wù)；第二，租客應(yīng)當妥善使用并保管租賃房屋，不得破壞租賃房屋或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客

2022-04-12 573

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房東承擔些什么租客責任?
房東對租客的義務(wù)首先可以根據(jù)合同的約定進行，其次，房東對承租房的安全維護有義務(wù)，并且對于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負責的物品有修繕的義務(wù)。

2022-06-10 15,340
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有責任嗎
承租人未經(jīng)出租人同意，不和進行轉(zhuǎn)租，這一點，是基本常識，且出租人與承租人在合同里也寫的清清楚楚。承租人明知此情卻與你進行轉(zhuǎn)租，造成出租人收回，引起你的損失，因此，你可以對承租人提起撤銷合同之訴，要求對

2022-02-04 15,340
租房死人租客是否對于房東是否有賠償責任
租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯情形，也沒有侵犯到房東的權(quán)益，因此當然不需要賠償房東。但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因為出租屋內(nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對租

2023-07-29 15,340
租客違章違章房東有責任嗎?
我們在日常生活中租房是非常多的，進行房屋租賃的時候，出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，以保障雙方的合法利益，那么租客違法房東有責任嗎下面由我為大家解答。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，

2022-08-02 15,340

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租房對房東有什么要求
租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)

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租房失火房東是否承擔責任
對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔責任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當中如果約定了仲裁條款，當出現(xiàn)租賃糾

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