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去哪里反映房屋質(zhì)量有問題

去哪里反映房屋質(zhì)量有問題

2022-04-16 634
普法內(nèi)容
房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先找購買房子的開發(fā)商，開發(fā)商和購房者是有法定的合同關(guān)系的，也必須要對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，有問題開發(fā)商需要向購房者進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商不解決問題，購買者委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，保留作為民事賠償的證據(jù)。購房者可以向房屋建設(shè)主管部門反映問題。
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十二條：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/div>

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  • 黨員有問題向哪里反映
    黨員有問題向哪里反映

    黨員有問題向上級(jí)黨組織反映。根據(jù)法律規(guī)定，黨員有權(quán)向黨組織反映對(duì)本人所在黨組織、領(lǐng)導(dǎo)干部、其他黨員的意見，黨員以書面方式提出的批評(píng)意見應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定送被批評(píng)者或者有關(guān)黨組織。

    2021-08-24 862
  • 房屋質(zhì)量問題有哪些房屋質(zhì)量問題怎么處理
    房屋質(zhì)量問題有哪些房屋質(zhì)量問題怎么處理

    房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式。 可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種： 第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)

    2024-06-09 54
  • 房屋質(zhì)量問題去哪兒舉報(bào)
    房屋質(zhì)量問題去哪兒舉報(bào)

    若涉及住房建設(shè)質(zhì)量問題，可向住建部進(jìn)行投訴。其處理投訴的流程包括： （1）接收（附上接收日期以及收到信息概要）、記錄為主的信函、電話或口頭投訴以及訪問信息（包括時(shí)間、投訴事項(xiàng)核心、投訴人聯(lián)系方式等）； （2）啟動(dòng)對(duì)相關(guān)單位與人員的初步核實(shí)以

    2024-05-18 33
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  • 如果人員違法，去哪里反映他的問題

    您可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映問題，由公安機(jī)關(guān)向法院申請(qǐng)是否撤銷緩刑。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為您提供法律服務(wù)。

    2022-10-27 15,340
  • 房屋質(zhì)量問題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問題可退房及賠償？

    一、房屋質(zhì)量問題有哪些房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌

    2022-10-30 15,340
  • 房屋質(zhì)量問題維權(quán)一般找哪里？

    房屋的質(zhì)量問題一般肉眼很難看出來，因此最好經(jīng)過有關(guān)權(quán)威部門的鑒定。如果權(quán)威部門認(rèn)定房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，這樣開發(fā)商應(yīng)該允許購房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質(zhì)量沒有問題，只是帶有一些瑕疵，如精裝修房

    2022-07-04 15,340
  • 房屋問題房子質(zhì)量問題

    常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三類。 第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安

    2022-05-20 15,340
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  • 有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán) 00:50
    有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)

    當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠

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  • 收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰 00:57
    收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰

    在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購

    1,048 15,340
  • 新房質(zhì)量問題怎么辦 00:54
    新房質(zhì)量問題怎么辦

    購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合

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李夢(mèng)薇律師 李夢(mèng)薇律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

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