開發(fā)商五證不全會怎樣

2022-04-16 451

普法內(nèi)容

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商五證不全賣房屬于違法行為，其與購房者簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)無效。購房者發(fā)現(xiàn)后，可以要求開發(fā)商補辦相關(guān)證件，也可以請求辦理退房手續(xù)，若開發(fā)商不予理會或拒絕的，購房者可以通過協(xié)商依法維權(quán)，或者上訴至人民法院請求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，法院依法受理。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全
開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑

2020-03-30 174
五證不全開發(fā)商有責(zé)任賠償嗎
政府的相關(guān)職能部門當(dāng)然有責(zé)任，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該被問責(zé)，違法建房、售房者應(yīng)被追究法律責(zé)任，但現(xiàn)實中的問責(zé)，很多是流于形式的。這個屬于企業(yè)違法行為，跟政府無關(guān)，舉報的話政府有權(quán)利進行處罰和整頓。《商品房預(yù)售許可證》是衡量商品房預(yù)售行為是否合法的最

2020-12-22 186
賣完房發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全如何辦
開發(fā)商五證不全怎么辦第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開

2024-07-03 38

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買房時的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使

2022-03-18 15,340
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時購房人不應(yīng)進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340
房產(chǎn)開發(fā)商五證不全，它能辦理嗎
按法律規(guī)定五證不全是不能預(yù)售的，所以辦貸款也應(yīng)該會受到限制。購買五證不全的房子存在以下風(fēng)險：(一)土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續(xù)，即所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。這種情況下賣房不

2022-10-28 15,340
開發(fā)商五證齊全一房多賣
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以

2022-07-16 15,340

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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

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