開發(fā)商五證不全違法嗎

2022-04-16 868

普法內(nèi)容

根據(jù)我國買賣合同法的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商五證不全賣房屬于違法行為，五證不全的房屋進(jìn)行買賣交易違反合同法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)判決合同無效。五證不全的房屋不能維護(hù)購房者的權(quán)益，在購房者被欺騙等不知情狀況下購買了五證不全的房屋，其房屋或財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到他人侵害時(shí)，容易造成損失。受害者可以向人民法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：該商品房預(yù)售合同無效，但是在起訴前開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定該商品房買賣合同有效。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

五證不全開發(fā)商有責(zé)任賠償嗎
政府的相關(guān)職能部門當(dāng)然有責(zé)任，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該被問責(zé)，違法建房、售房者應(yīng)被追究法律責(zé)任，但現(xiàn)實(shí)中的問責(zé)，很多是流于形式的。這個(gè)屬于企業(yè)違法行為，跟政府無關(guān)，舉報(bào)的話政府有權(quán)利進(jìn)行處罰和整頓。《商品房預(yù)售許可證》是衡量商品房預(yù)售行為是否合法的最

2020-12-22 186
開發(fā)商五證不全辦不了房證用交稅嗎？
不用交！

2024-06-18 50
賣完房發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全如何辦
開發(fā)商五證不全怎么辦第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開

2024-07-03 38

專業(yè)問答更多>>

買房時(shí)的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使

2022-03-18 15,340
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時(shí)購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340
五證不全，開發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證可以嗎
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，

2021-11-24 15,340
五證齊全房產(chǎn)證開發(fā)商辦得好嗎?
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。五證齊全是開發(fā)商合

2022-04-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成

2,173 15,340
00:57
不交五險(xiǎn)違法嗎
不交五險(xiǎn)是違法的。法律明確規(guī)定，用人單位招用勞動(dòng)者后，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，為勞動(dòng)者購買養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，與勞動(dòng)者共同繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位不按照法律規(guī)定辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的

7,512 15,340
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

809 15,340