房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后如何辦

2022-04-12 690

普法內(nèi)容

房屋40年的產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主若想要需要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，則需要向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，若申請(qǐng)通過，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向國(guó)家繳納土地出讓金，繳納的土地出讓金的價(jià)格應(yīng)該會(huì)低于同類的土地出讓金的價(jià)格。但若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國(guó)家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業(yè)主也會(huì)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房屋產(chǎn)權(quán)到期，40年產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-03-31 598
土地年限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎樣辦
對(duì)于許多購(gòu)買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購(gòu)買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦？ 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類

2024-05-15 32
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長(zhǎng)土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 437

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商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)證是怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的年限為40年。到時(shí)候提前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動(dòng)續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。

2022-07-21 15,340
商品房到期40年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期
1、商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國(guó)都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。 2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)

2022-11-13 15,340
土地期限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦理
對(duì)于許多購(gòu)買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購(gòu)買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦? 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提

2022-05-26 15,340
如何區(qū)別40年與70年產(chǎn)權(quán)房,土地產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)到期后屆滿自動(dòng)續(xù)期。

2023-02-21 15,340

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40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來(lái)說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國(guó)法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

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01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦
不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地的使

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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