房屋認(rèn)籌是什么意思

2022-04-12 1,747

普法內(nèi)容

根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋認(rèn)籌，指的是購買房屋的行為人為了表現(xiàn)出自己的買房意愿、誠意，向開發(fā)商支付認(rèn)籌金。購房者在繳納了認(rèn)籌金之后，就可以獲得該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，同時在房價上也會享受一定程度的優(yōu)惠，與普通購房者相比特殊權(quán)利有所增多。需要注意的是，如果購房者最后沒有選中理想的房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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房屋認(rèn)籌需要注意什么問題
很多樓盤在建設(shè)的過程中就已經(jīng)開始了認(rèn)籌，而此時的房子還正處于尚未取得《預(yù)售許可證》的狀態(tài)，所以這個時候開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實際上這是一種籌集資金的方式，有很大的風(fēng)險。另外，還需要注意的是，開發(fā)商會刻意制造樓盤熱銷的假象，以吸引消費者跟風(fēng)

2022-04-13 558
買房認(rèn)籌是哪些意思？買房認(rèn)籌的辦理流程是哪些？
買房先認(rèn)籌是現(xiàn)在樓盤銷售的普遍現(xiàn)象，認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2024-05-16 33
買房認(rèn)籌的意思有哪些
認(rèn)籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的愿望，并且購房者去繳納認(rèn)籌金。認(rèn)籌金繳納完后，買房子的客戶在買房時可以優(yōu)先購買，并且房價會比原價低很多。等到正式買房子的時候，認(rèn)籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子后就可以與地產(chǎn)

2021-08-16 69

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買房認(rèn)籌金是什么意思, 買房認(rèn)籌金退多少
感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)！“認(rèn)籌”是指購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)

2022-03-10 15,340
買房認(rèn)籌是什么意思呢,最新的規(guī)定是什么
買房認(rèn)籌是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的愿望，并且購房者去繳納認(rèn)籌金。認(rèn)籌金繳納完后，買房子的客戶在買房時可以優(yōu)先購買，并且房價會比原價低很多。但是不良開發(fā)商可能會把認(rèn)籌金約定為定金。

2023-12-18 15,340
什么是藍(lán)籌股？紅籌股是什么意思？
飲酒駕車判斷標(biāo)準(zhǔn)：車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的駕駛行為。根據(jù)計算，一般情況下飲用350ml(約相當(dāng)于1小瓶)啤酒或半兩白酒(20ml)后，血

2022-11-01 15,340
什么是眾籌, 眾籌網(wǎng)站是什么意思, 眾籌網(wǎng)站的含義及形式是什么意思
即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作“群眾集資”，臺灣譯作“群眾募資”，由發(fā)起人、跟投人、平臺構(gòu)成。具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征。眾籌最初是艱難奮斗的藝術(shù)家們?yōu)閯?chuàng)作籌措資金的一個手段，現(xiàn)

2023-02-13 15,340

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社?？ǖ慕y(tǒng)籌區(qū)是什么意思
社保卡的統(tǒng)籌區(qū)是在一定的范圍內(nèi)，統(tǒng)一籌劃養(yǎng)老保險基金的征繳、管理和使用。根據(jù)國發(fā)【1998】44號文件規(guī)定，原則上確定地級以上行政區(qū)（包括地、市、州、盟）為統(tǒng)籌單位，達(dá)到一定人口數(shù)的縣（市）也可以作為統(tǒng)籌單位。所有單位和職工都要按照屬地原則

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股東認(rèn)繳出資是什么意思
認(rèn)繳出資指的是企業(yè)的法定注冊資本，是根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定，股東應(yīng)該向公司繳納的注冊資金，在公司注冊時先由股東認(rèn)繳，并約定在一定出資期限內(nèi)，必須繳納完畢的出資額。我國2014年修訂的《公司法》最大的一個變化就是規(guī)定了注冊資本認(rèn)繳制。也就是說，公

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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