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40年產權房到期后該怎么辦

2022-04-16 1,988

普法內容

房屋業(yè)主的40年的產權房到期后，想要延長土地的使用權期限，則想要房屋業(yè)主聯名向當地的國土資源局提出申請，在申請通過后，將重新簽訂土地使用權出讓合同，并向國家繳納土地出讓金。但若你的房屋是根據規(guī)劃需要被征用到的，國家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業(yè)主也會得到相應的經濟補償。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房子產權到期怎么辦40年房子產權到期規(guī)定
1、房子產權40年到期后的處理依據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 437
商住房40年產權到期后怎么處理，商品房到期怎么辦
年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權。土地出讓是有償的，土地使用權到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格

2024-06-02 71
商鋪產權40年后怎么辦，商鋪產權40年后怎么辦
屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一般商業(yè)地產商鋪產權是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55

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房子產權40年到時間過后怎么辦
40年產權的房子產權住宅建到期后可以續(xù)期。按照規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經

2022-05-18 15,340
40年產權怎樣辦不到期產權
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金； 2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對

2022-06-23 15,340
70年產權到期后房子怎么辦, 產權到期后房子怎么辦
現在的一般是70年的產權，這個是什么意思，另外70年產權到期后房子該怎么辦呢專家回復：70年產權是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用

2022-03-20 15,340
40年到期怎么辦？有房產證。
40年是指土地使用權的期限，當該期限屆滿后，房屋仍屬業(yè)主所有。因此，到期后，房主可以申請續(xù)期，經批準之后，補繳土地出讓金等費用，就可以延長該期限。

2022-10-16 15,340

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01:24
40年產權到期續(xù)費的標準
實際上，法律中并沒有40年產權到期這一說法。準確來說，應該是商業(yè)用地四十年的土地使用權到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

3,999 15,340
01:38
70年產權到期后房子歸誰
70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,053 15,340
01:35
二手房產權到期了該如何辦
二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協議并繳

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