二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

2022-04-12 2,565

普法內(nèi)容

您好！關(guān)于二手房交易稅費(fèi)的最新規(guī)定，二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方都需要承擔(dān)各自的稅費(fèi)。賣(mài)房涉及的主要的稅費(fèi)有增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅。買(mǎi)房涉及的主要是契稅和印花稅。個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房的，免征增值稅。涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定了對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

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二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)怎樣最省
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，在二手房交易稅費(fèi)包括：支付方：買(mǎi)方。（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)1（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)1．5（3）其他：成交價(jià)3。 2、個(gè)人所得稅

2024-06-14 87
最新二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)詳解
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)兩方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0．05

2024-06-10 55
2019年最新二手房交易稅費(fèi)是多少
1、需要交契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān)) 2、需要交營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) 3、需要交土地稅;

2020-01-08 445

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二手房交易規(guī)定？二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定是什么？
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。 2、相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過(guò)去10

2021-07-08 15,340
二手房最新政策交易稅怎么繳費(fèi)？
五一起取消營(yíng)業(yè)稅。規(guī)定賣(mài)家持有滿2年住房，過(guò)戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅。印花稅萬(wàn)分之5。評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買(mǎi)入

2022-10-26 15,340
昆明最新二手房產(chǎn)交易費(fèi)用及稅費(fèi)
2013年昆明最新二手房產(chǎn)交易費(fèi)用及稅費(fèi) 一、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需各項(xiàng)費(fèi)用： 1、查件費(fèi)：私房：10元／件;單位房： 2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)的，按成交價(jià)的0．3%收取;不足200元的按

2022-03-18 15,340
二手房交易最新稅費(fèi)細(xì)則是什么？
二手房交易稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%。

2022-06-09 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,156 15,340
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一

2,755 15,340
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

徐延軒律師

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二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定