房產(chǎn)贈與費用能怎么計算

2021-03-26 405

普法內(nèi)容

房產(chǎn)贈與費用主要包括以下兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。公證費用一般不超過房屋價值的2%，公正后贈與人不可隨意撤銷自己的贈與決定，不公證的可以直接到交易中心進(jìn)行辦理；而稅費的收取則依據(jù)受贈方是否為直系親屬，距離房屋上次物權(quán)變動的時間，以及房屋的面積、所在地不同等因素而有所不同。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅；如果5年內(nèi)該受贈人將房屋出賣，還要需要交20%的個人所得稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財產(chǎn)分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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贈與房產(chǎn)再出售稅費計算
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按

2020-01-25 651
房屋贈與合同費用是怎么計算的，誰能告訴我
房屋贈與費用如下： 1、測繪費1．36元／平方，買方； 2、評估費0．5％（評估額，答當(dāng)浮動）； 3、契稅評估額1％－3％（90平內(nèi)初度1％，90平—144平1．5％，144平外3％），由買方繳納！ 4、所得稅1％（五年外獨一住房申請免去）

2024-05-06 33
遺贈贈與買賣房產(chǎn)稅費都是怎樣計算的？
公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機關(guān)核實材料中的情況，核實無

2024-06-20 50

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贈與房產(chǎn)贈與費用怎么算房屋過戶費用怎么算
1、房地產(chǎn)價值評估費用等級目標(biāo)總額(萬元)累計匯率2、贈與公證費:按收益額的2%征收，低征收200元3、權(quán)利稅:銷售價格×1.5%4、印花稅:銷售價格×0.05%5、票據(jù)印花稅:每本5元6、房地產(chǎn)登記

2021-09-23 15,340
計算房屋贈與費用
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。房屋贈與公證所需費用有哪些這個房產(chǎn)贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不

2022-10-28 15,340
房屋贈與如何辦理，房產(chǎn)贈與費用如何計算？
一、房屋贈與公證如何辦理（一）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（二）辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件（居

2022-10-29 15,340
房產(chǎn)贈與價格怎么算房產(chǎn)贈與費怎么算
如今，房地產(chǎn)贈與逐漸成為一種時尚潮流，越來越多的中老年人選擇通過房地產(chǎn)贈與將房屋交給下一代。當(dāng)然，房地產(chǎn)贈與也需要支付費用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我來介紹一下如何計算房產(chǎn)贈與費

2021-11-24 15,340

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能不能將自己的房產(chǎn)贈與父母
子女能將自己的房產(chǎn)贈與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈

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贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費
贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。

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房產(chǎn)贈與流程是怎樣的
房產(chǎn)贈與流程包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、房產(chǎn)贈與時應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈

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