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期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證

期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證

2022-04-12 3,252
普法內(nèi)容
期房的購房者，也應(yīng)在房屋交付使用，也即開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證；否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的；正常是在交房后的90日內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長的是3年。時(shí)間都是從交房后開始計(jì)算的，如果想早點(diǎn)拿到，可以選擇自辦或找開發(fā)商的代辦公司加急，這樣子比較節(jié)省時(shí)間。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/div>

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  • 房產(chǎn)證拿到手后,什么時(shí)候能賣
    房產(chǎn)證拿到手后,什么時(shí)候能賣

    根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣。

    2021-02-24 336
  • 安置房房產(chǎn)證哪些時(shí)候能拿
    安置房房產(chǎn)證哪些時(shí)候能拿

    正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價(jià) 1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右

    2024-05-27 30
  • 房產(chǎn)證上房產(chǎn)證登記日期是指什么時(shí)候
    房產(chǎn)證上房產(chǎn)證登記日期是指什么時(shí)候

    專業(yè)分析： 1、房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事 2、房產(chǎn)證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時(shí)間，也就是產(chǎn)權(quán)年限;右邊的是房子竣工時(shí)間;右邊下面的才是購房日期(也就是登記日期) 3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營業(yè)稅，營業(yè)稅由

    2023-07-18 60
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  • 買了一套房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 需要多久

    1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起9

    2022-02-11 15,340
  • 買房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證？什么時(shí)候能辦下來？

    參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買

    2022-04-19 15,340
  • 什么時(shí)候有房產(chǎn)共有證拿，是什么時(shí)候加在房產(chǎn)證上的？

    共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人?！肮灿蟹慨a(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。買房的時(shí)候，或者后面房貸繳清后憑結(jié)婚證到交易中心加配偶的名

    2022-05-21 15,340
  • 房產(chǎn)證啥時(shí)候能拿

    房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到?jīng)]有具體規(guī)定的，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，要在30日內(nèi)完成憑證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書; (二

    2023-04-25 15,340
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  • 商品房房產(chǎn)證多久可以拿到 01:32
    商品房房產(chǎn)證多久可以拿到

    商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可

    4,330 15,340
  • 拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商 01:34
    拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商

    開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般

    1,009 15,340
  • 還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎 01:29
    還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎

    需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋

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行政許可不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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