應(yīng)該如何辦房產(chǎn)證

2022-04-12 545

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證辦理，一，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益等的權(quán)利的證件。二，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及材料。申請(qǐng)材料齊全并符合規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)受理告知申請(qǐng)人。查明檢驗(yàn)申請(qǐng)人等的身份證明材料等等。上門查看房屋等建筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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房產(chǎn)證應(yīng)該如何加名字？房產(chǎn)證上加名字應(yīng)該如何辦理
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核

2024-06-14 23
辦房產(chǎn)證應(yīng)該如何計(jì)算契稅
1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額征收為總價(jià)的3：首次購房90平米以下：總價(jià)1，首次購房90－144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)1．5144平米（

2024-04-21 41
房產(chǎn)證滿70年后應(yīng)該如何辦
到期了如果房子還在的，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只

2024-05-30 18

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房產(chǎn)證應(yīng)該如何加名字？房產(chǎn)證上加名字應(yīng)該如何辦理
及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（、、）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)

2022-09-17 15,340
房產(chǎn)證超時(shí)沒辦理應(yīng)該如何辦
超過約定的時(shí)間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約。可以向開發(fā)商

2022-08-24 15,340
違建房辦理不了房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦
1、違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。包括有違章搭建、建筑。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章搭建未經(jīng)

2022-09-03 15,340
房改房辦理不動(dòng)產(chǎn)沒有房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理？
地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖（土地證為手工版的老證需提供） 5）房產(chǎn)證原件（個(gè)人） 6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人） 7）購房花名冊(cè)（由單位提供） 8）分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告 9）

2022-07-31 15,340

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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因

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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割
即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方

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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)

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