房屋預(yù)告登記的辦理流程有哪些

2022-04-12 810

普法內(nèi)容

1、與開(kāi)發(fā)商約定簽訂房屋預(yù)告登記。在其確定開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同可以約定房屋預(yù)告登記，約定是進(jìn)行預(yù)告登記的前提。2、申請(qǐng)預(yù)告登記，在完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記；3、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記。

《物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程
房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請(qǐng)預(yù)告登記。 4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。

2021-02-06 296
2023辦理預(yù)告登記房屋的條件
（1）開(kāi)發(fā)商有《預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開(kāi)發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。（2）與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。在確定開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約

2024-06-05 37
請(qǐng)問(wèn)辦理商品房預(yù)售登記有哪些流程
辦理的流程 (1)確定開(kāi)放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開(kāi)發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)

2023-02-16 37

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申請(qǐng)登記辦理預(yù)告登記的流程
1、商品房買賣合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。 2、約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。 3、

2023-06-10 15,340
辦理房屋預(yù)告登記的流程及法律依據(jù)
房屋預(yù)告登記辦理流程如下： (1)開(kāi)發(fā)商有《預(yù)售許可證》。 (2)與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 (3)申請(qǐng)預(yù)告登記。 (4)申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

2023-08-15 15,340
產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程
產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記的流程如下： 1、取回房產(chǎn)局《預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》并進(jìn)行蓋章； 2、開(kāi)發(fā)商證明及其經(jīng)辦人證明； 3、《商品房買賣合同》及經(jīng)辦人委托書(shū)； 4、預(yù)收客戶預(yù)告登記費(fèi)； 5、客戶攜帶身份證明，經(jīng)辦人攜

2023-07-07 15,340
房屋預(yù)告登記在哪辦？
房屋預(yù)告登記需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理。辦理時(shí)需要的材料有以下幾種： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件。 4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件。 5、設(shè)定在

2023-01-26 15,340

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01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備

5,733 15,340
01:08
網(wǎng)上登記購(gòu)房登記流程
購(gòu)房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購(gòu)房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場(chǎng)資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)需按照平臺(tái)的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)址，按照平臺(tái)的要求填寫(xiě)信息，

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01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒(méi)有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開(kāi)發(fā)商和本人雙方到場(chǎng)辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開(kāi)發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保

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