預(yù)售房屋登記，預(yù)售房屋抵押登記流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
預(yù)售房屋抵押登記程序如下：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。2、辦理不動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明書或法人資格證明書（2）抵押登記申請書（3）抵押合同（4）國有土地使用權(quán)證明書、住宅所有權(quán)證明書或不動產(chǎn)權(quán)證明書、共享住宅必須提交住宅共享權(quán)證明書和其他共享者同意抵押的證明書（5）抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明書（6）抵押房地產(chǎn)價值的資料：（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。3、注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)審查申請人的申請。所有權(quán)明確。證明資料齊全的，應(yīng)當(dāng)從受理登記日起7天內(nèi)決定是否登記，不登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。4、依法取得的房屋所有權(quán)證書房產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證書》注明其他權(quán)利后，由抵押人收取。向抵押權(quán)人發(fā)行房屋其他票。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房產(chǎn)在抵押期間竣工時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書后重新辦理房產(chǎn)抵押登記。因此，預(yù)售商品房抵押登記以登記機(jī)關(guān)（一般應(yīng)為房管局或房地產(chǎn)管理局）在抵押合同上記載了抵押事實為準(zhǔn)，此時預(yù)售商品房抵押合同生效，銀行取得抵押優(yōu)先權(quán)。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十四條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
預(yù)售房屋抵押登記的辦理手續(xù)是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請預(yù)告登記。 4、申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
-
房屋預(yù)告登記流程(1)開發(fā)商有《預(yù)售許可證》。 (2)與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 (3)申請預(yù)告登記。 (4)申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
2021.01.02 406 -
房屋預(yù)售合同是否登記為了保護(hù)購房者的權(quán)益，我國相關(guān)法律、法規(guī)對商品房預(yù)售合同登記均作了規(guī)定內(nèi)。 1、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日，到商品
2020.10.10 170 -
房屋抵押登記流程辦理不動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列材料： (1)不動產(chǎn)抵押登記申請書; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)不動產(chǎn)權(quán)證; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (6)可以證明抵押不動產(chǎn)
2020.10.10 298
-
預(yù)售房屋抵押登記流XX
預(yù)售房屋抵押登記程序如下： 1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向
2022-09-02 15,340 -
預(yù)售房屋抵押登記程序
欲售房地產(chǎn)抵押登記可分為欲售房屋抵押登記、在建工程抵押登記、購房權(quán)利抵押登記（俗稱按揭期房抵押）、抵押延期登記、抵押變更登記、抵押注銷登記。預(yù)售登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋
2022-07-10 15,340 -
預(yù)售房屋抵押登記步驟
預(yù)售房屋抵押登記程序如下： 1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向
2022-09-02 15,340 -
預(yù)售房屋如何辦理抵押登記流程
辦理預(yù)售房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理。辦理時應(yīng)當(dāng)攜帶個人身份證明、抵押登記申請書、抵押合同等材料。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十七條的規(guī)定，以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生
2022-06-04 15,340
-
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
01:08
網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25
