房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給兒子需要什么手續(xù)

2023-09-14 3,954

普法內(nèi)容

房子轉(zhuǎn)讓給兒子的流程具體如下： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、向當?shù)囟悇諜C關繳納應繳稅款； 4、房屋登記部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 5、領取房產(chǎn)證。一、房子轉(zhuǎn)讓給兒子需要的材料具體如下： 1、申請書原件； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權證原件； 4、房屋登記表； 5、房產(chǎn)平面圖二份； 6、契稅完稅或減免稅憑證原件。二、轉(zhuǎn)讓房子的條件具體如下： 1、以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)應當具備的條件； 2、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當具備的條件。綜上所述，父母將房產(chǎn)以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

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需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)手續(xù)： 1、當事人要到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構申請轉(zhuǎn)讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表； 2、房產(chǎn)登記機構對當事人的提交的申請材料進行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產(chǎn)登記，并發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權證。

2021-01-29 170
2022年兒子買房子轉(zhuǎn)給父母需要什么手續(xù)。
辦理贈與手續(xù)。

2024-05-25 30
2022年，父親轉(zhuǎn)讓房屋給兒子的轉(zhuǎn)讓手續(xù)
辦理贈與合同公證后辦理過戶手續(xù)費用參考如下六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅＝評估價1％免營業(yè)稅和個人所得稅評估費＝評估價3％0交易費＝6元／m2測繪費＝1．36元／m2登記費＝90元 2、90m2以

2024-06-07 41

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需要什么手續(xù)公證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵

2022-11-07 15,340
給轉(zhuǎn)孩子的房產(chǎn)證需要提交什么手續(xù)
兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶；一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《

2022-03-28 15,340
兒子房產(chǎn)證和房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明

2022-04-08 15,340
父親將房產(chǎn)過戶給兒子, 過戶給兒子需要什么手續(xù)
議作為房屋贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶，這樣可以節(jié)約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈與合同直接到當?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信

2022-02-06 15,340

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01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3

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公司內(nèi)部股東股權轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
公司內(nèi)部股東轉(zhuǎn)讓股權的手續(xù)如下： 1、股權轉(zhuǎn)讓方與股權受讓方簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定股權轉(zhuǎn)讓的具體方式、轉(zhuǎn)讓對價等事宜。 2、召開股東會，并作出同意股權轉(zhuǎn)讓行為的決議。如果公司還有其他股東，且其他股東明確表示不放棄優(yōu)先受讓權的，其他股東有權要

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00:52
想開幼兒園需要辦什么手續(xù)
開幼兒園手續(xù)如下： 1、辦學許可證。開辦幼兒園，投資者就得去當?shù)氐慕逃洲k理此證件，要不然幼兒園就是違法的，相關部門是有權取締的； 2、如果幼兒園會為孩子和老師提供就餐服務，就必然涉及到餐飲，那么投資者就得去衛(wèi)生局辦理食品衛(wèi)生許可證，而且幼

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