典權(quán)是物權(quán)的一種,屬于用益物權(quán)。所謂典權(quán)是指民事主體支付一定價(jià)格,對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。這里的一定價(jià)格被稱為典價(jià);不動(dòng)產(chǎn)為典物;接受典價(jià)并暫時(shí)放棄財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人為出典人;支付價(jià)格的一方為典權(quán)人。典權(quán)具有以下法律特征:
典權(quán)關(guān)系的標(biāo)的物一般是不動(dòng)產(chǎn);典權(quán)是以支付典價(jià)而成立的物權(quán);典權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益三項(xiàng)權(quán)利。占有不以直接占有為限,典權(quán)人只要間接占有就可成立典權(quán);雙方約定的典權(quán)關(guān)系期限屆滿后,出典人可以以原典價(jià)回贖典物;典權(quán)存續(xù)期間,典物所有權(quán)人仍是出典人。
特別提示用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物。在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動(dòng)產(chǎn)。
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