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回遷房公攤面積國家規(guī)定標準

2024-03-25 01:58

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回遷房公攤面積國家規(guī)定標準如下:1、房屋補償費。實行貨幣補償的,按照改造范圍內(nèi)房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,綜合平衡改造范圍內(nèi)房屋的建筑面積和市場評估價值對房屋所有權(quán)人進行安置;2、公攤面積的補助。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)、木單結(jié)構(gòu)的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以套內(nèi)面積結(jié)算,免收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤面積補差款。

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孟金龍律師

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公攤面積國家標準:公攤面積攤系數(shù)套內(nèi)面積;公攤系數(shù)棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。

孟金龍律師

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這個標準在10%-27%。“在7樓以下的普通住房,公攤面積一般是10%~15%之間;7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%~22%之間;15層到30層的樓房一般都有多個電梯,公攤面內(nèi)積大概是20%~27%之間。

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