辦公用房房產稅如何計算
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一、什么是房產稅 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。 二、辦公用房繳納房產稅嗎 1、如果辦公樓屬于自用的 應交房產稅=房產原值*(1-30%)*1.2% 2、如果辦公樓用于出租的 應交房產稅=租金收入*12% 三、交納房產稅需要什么材料 交房產稅時購房人需提交的資料有很多，雖然在各地有所不同，但基本上也沒有太大的差加，一般情交下需要如下材料(原件和復印件)： 1.房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書; 2.新購住房的契稅完稅憑證; 3.購房人及其家庭成員的有效身份證明; 4.購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明; 5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供); 6.其他有關書面證明文件、資料。
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企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同： 1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同，一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。 一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。 二、稅率情況：1)房產稅適用于企業(yè)和個人，房產稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下： 1、經(jīng)營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%; 2、出租房屋租金收入12%; 3、個人出租住房房產租金收入4%。2)房產稅的計稅公式為： 1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×12%; 2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%; 3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。
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