房屋租賃合同到期的，雙方當(dāng)事人協(xié)商同意續(xù)租房屋的，可以重新簽訂合同，如果承租人繼續(xù)租住房屋，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)生效。一、房屋租賃合同有效期多少年當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。二、房屋租賃到期怎樣續(xù)租？房屋租賃到期后續(xù)租，可以就相關(guān)事項(xiàng)與出租人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一...

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房屋租賃證申領(lǐng)需提供雙方身份證、租賃合同等證件，提交相關(guān)資料，在3個工作日內(nèi)獲得《房屋租賃證》。未登記備案不影響合同效力。申請流程包括提出申請、填寫租賃合同、實(shí)地察看、評估、領(lǐng)取證書并支付費(fèi)用。 房屋租賃證的申領(lǐng)需要雙方提供身份證、租賃合同等證件，并提交房屋租賃合同、有效房地產(chǎn)權(quán)利證明、雙方當(dāng)事人身份證明、消防、安全等有關(guān)資料。在收到申請登記之日起3個工作日內(nèi)，租賃管理機(jī)構(gòu)對符合租賃規(guī)定的予以登記并發(fā)給《房屋租賃證》。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。房屋租賃雙方需要提供的證件包括出租人、承租人的身份證、房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋租賃合同等。辦理房屋租賃證的具體操作程序包括出租人或承擔(dān)人向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請、租賃雙方將租賃合同填寫并簽章、區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評估、發(fā)給《房屋租賃證》并由出租房、承租方交納交易手續(xù)費(fèi)。 房屋租賃證的申領(lǐng)程序簡便，雙方需提供必要證件并提交相關(guān)資料。在3個工作日內(nèi)，符合規(guī)定的申請將獲得登記并領(lǐng)取《房屋租賃證》。未辦理登記備案手續(xù)不影響合同效力。所...

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在辦理房屋租賃登記時，需要提供以下證明：1、房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；2、租賃雙方的身份證明；3、公產(chǎn)房轉(zhuǎn)租的應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)單位同意轉(zhuǎn)租的書面證明及租賃合同，以及特殊情況當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明。此外，經(jīng)辦人驗(yàn)證符合租賃條件后，當(dāng)事人還應(yīng)填寫房屋租賃合同、房屋租賃備案登記表和房屋租賃安全保證書。具體的流程包括提出申請、材料審核、受理審查、審批、辦理和立卷歸檔。 中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時退還。 中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。 中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金，可以...

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租賃證是指在簽訂房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》的證件。房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。因此，租賃證是指租賃雙方辦理備案登記并領(lǐng)取的證明文件，用于證明房屋租賃關(guān)系。 中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時退還。 中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。 中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。...

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注銷出租房屋注冊公司的步驟包括：國稅注銷、地稅注銷、銀行賬戶注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照，最后等待工商局通知或依法結(jié)束公司營業(yè)。注銷戶口一般不影響房屋出租或出售，但在學(xué)區(qū)房概念的地區(qū)，戶口因素可能會影響孩子在該地就學(xué)。 出租的房屋注冊公司想要注銷，需要按照以下步驟進(jìn)行： 1. 先到國稅拿表格，根據(jù)國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳銷發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會收回國稅稅務(wù)登記證，給你一張國稅注銷稅務(wù)登記通知書。 2. 拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書。 3. 拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書，去銀行注銷銀行賬戶即可。 4. 拿通知書到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊銷營業(yè)執(zhí)照。 5. 等待工商局通知，或者根據(jù)有關(guān)規(guī)定依法結(jié)束公司營業(yè)即可。 另外，如果房屋中有戶口，注銷戶口一般不會影響房屋的正常出租或者出售。但是，有學(xué)區(qū)房概念的地區(qū)，戶口因素可能會影響孩子在房屋所在地就學(xué)。 完成注銷出租房屋注冊公司的步驟包括：1.辦理國稅注銷，填寫表格并繳納稅款，獲得國稅注銷稅務(wù)登記通知書；2.辦理地稅注銷，補(bǔ)繳稅款后獲得地稅注銷稅務(wù)登記通知書；3.注銷...

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申請房屋租賃證I.房屋租賃證需到市房產(chǎn)局辦理?！秶矣?jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房屋交易服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，非房屋租賃服務(wù)收費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%收取，50%由雙方承擔(dān)。租金由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。（1）雙方的必備條件如下：1《出租房屋登記申請表》；（2）XX市房地產(chǎn)租賃合同（一式三份）；及；3《房地產(chǎn)證、宅基地證或施工申請表》；4，其他共有人同意出租共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交文件；5轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租時應(yīng)當(dāng)提交；合同中沒有約定條款的，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；6。委托代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。7。委托經(jīng)營管理房屋，除提交有效的產(chǎn)權(quán)證外，還應(yīng)提交法定委托書。以上第3-7項(xiàng)為復(fù)印件的，應(yīng)提供原件供核查（包括加蓋核查印章和核查人員簽字）。（2）租賃雙方提交的文件和資料（僅核對原件）：1。如果租賃雙方都是自然人，他們需要提供身份證明；2。租賃任何一方為法人的，需提供法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）、法定代表人證明等法定資格證明。管理服務(wù)中心審核租賃雙方的必要文件和檢驗(yàn)文件。2。管理服務(wù)中心審核合同內(nèi)容，將租賃數(shù)據(jù)錄入“房屋租賃系統(tǒng)”。3。4。當(dāng)事人到管理服務(wù)中...

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《城市房屋租賃管理辦法》第十六條房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一?！斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法有效的憑證,租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的,《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃證》的,不得出租房屋。...

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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。住宅每年手續(xù)費(fèi)100元。非住宅房屋按租金的1%收取手續(xù)費(fèi)，0.5%由雙方負(fù)擔(dān)。房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權(quán)。1租賃雙方應(yīng)當(dāng)持第二條規(guī)定的有關(guān)證件到房屋租賃管理處登記。初審?fù)ㄟ^后，由租賃人員審核證件，監(jiān)督租賃合同，簽署初審意見。三。在初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)審，簽署復(fù)審意見。4租賃雙方在繳納規(guī)定的稅費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向承租人簽發(fā)房屋租賃登記證。5在手續(xù)齊全、審查無誤的情況下，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)辦理房屋租賃登記，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（...

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