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行動指南

拆遷城市房屋的時(shí)候肯定是需要進(jìn)行評估的，因?yàn)椴贿M(jìn)行評估的情況下沒辦法確定這套房子現(xiàn)在的市場價(jià)格，政府部門不能直接按照購買房子時(shí)候的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，對房屋的評估一般都是由政府部門指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。

律師普法

拆遷房子需要找評估公司評估嗎
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

2022.09.03 277
房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

2020.11.03 621
拆遷房屋評估需要注意什么
房屋拆遷評估流程包括: 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。 2、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。 3、評估機(jī)構(gòu)勘察測量。拆遷當(dāng)事人提供

2020.09.24 394

專業(yè)問答

城市拆遷房屋評估費(fèi)怎么計(jì)算
因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5% 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估

2021-04-07 15,340
房屋拆遷評估后又重新評估
如果認(rèn)為評估不合理，可以申請重新評估。土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)

2022-01-31 15,340
房屋的拆遷價(jià)格評估和該地區(qū)房屋所處城市
1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)存在的問題 (1)土地的補(bǔ)償價(jià)沒真正的體現(xiàn)。有些城市現(xiàn)行的房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)，是結(jié)合成新得出的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，其最終結(jié)果也只能最大程度上反映的是房屋這一物理本身固有的有形狀態(tài)價(jià)，而不能

2022-07-14 15,340
拆遷補(bǔ)償中，房屋拆遷評估方法是什么，貴陽市房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)如何
在拆遷補(bǔ)償中有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒āＪ袌霰容^法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法

2022-04-07 15,340

法律短視頻

01:14
房屋拆遷評估程序
房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

964 2022.04.17
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎
房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報(bào)告的效力。有效的房屋評估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。

1,182 2023.01.17
00:58
拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的
拆遷評估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)

973 2023.01.04