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行動(dòng)指南

沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，所有的不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)都是從這一點(diǎn)出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時(shí)誰都沒有所有權(quán)。那么購(gòu)買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦呢？由于這兩個(gè)特性，風(fēng)險(xiǎn)是無法完全消除的；說寬泛一點(diǎn)，任何交易都無法消除全部風(fēng)險(xiǎn)。 02 為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。這樣可以避免未來爭(zhēng)議中舉證的麻煩，也可以激勵(lì)債務(wù)人、產(chǎn)生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細(xì)閱讀；對(duì)于你不同意的責(zé)任劃分、責(zé)任數(shù)額可以想辦法商量。

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律師普法

二手房沒有產(chǎn)權(quán)證明怎樣買賣
二手房沒有產(chǎn)權(quán)證明不可以買賣。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣行為屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

2020.12.17 114
買二手房, 產(chǎn)權(quán)到期房產(chǎn)證沒有怎么辦
產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。按現(xiàn)在的物權(quán)法就是加土地出讓金就可以繼

2021.04.08 327
買二手房如果賣家毀約不買怎么辦
二手房交易中，買房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行

2021.03.08 157

專業(yè)問答

二手房買賣沒有房產(chǎn)證有哪些后果?
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能上市，但在實(shí)踐中，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)買賣占據(jù)了二手房交易市場(chǎng)相當(dāng)?shù)姆蓊~，由于買賣雙方對(duì)這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因?yàn)槭?/p>
2022-09-13 15,340
二手房買賣合同怎么簽訂沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理
簽訂無產(chǎn)權(quán)證書的二手房屋銷售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明買賣雙方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間和交付方式；土地使用權(quán)的性質(zhì)和使用期限；辦理房屋所有權(quán)證書和土地使用證書的期限；維

2021-12-16 15,340
二手房貸款買賣二手房房產(chǎn)證如何辦理
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題：雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了；沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房

2022-04-24 15,340
在賣家房產(chǎn)證還沒有辦下來時(shí),買家二手房如何過戶
國(guó)家明確規(guī)定，未辦理產(chǎn)權(quán)證的期房不能再次轉(zhuǎn)讓過戶，房管局不予受理的。必須賣家辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候才能轉(zhuǎn)讓過戶。

2022-10-17 15,340

法律短視頻

00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方

752 2022.09.09
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金

1,752 2023.02.18
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣
房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證

869 2023.01.04