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行動指南

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋提前終止租賃合同賠償： (1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; (2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; (3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的; (4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/div>

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律師普法

租賃合同能否終止租賃合同
對于租賃合同能否中止，法律沒有明確的規(guī)定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的； 2、擅自轉(zhuǎn)租的； 3、逾期不支付租金的。

2021.01.08 666
租賃合同期間終止合同承擔(dān)什么賠償
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

2021.02.21 133
終止租賃合同告知函
進行租賃活動時，出租人和承租人要簽訂租賃合同，簽訂租賃合同要約定租賃的期限，但租賃期限最長不超過20年。而租賃合同在一定條件下可以提前終止。

2021.03.20 608

專業(yè)問答

租賃合同造成租賃人損失的賠償措施有哪些
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的范圍為： 1、根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理。 2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以補充約定違

2022-05-22 15,340
融資租賃合同終止的條件有哪些：融資租賃合同終止的
終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可

2021-11-25 15,340
租賃合同終止賠償需要承擔(dān)什么
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同終止賠償，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒有過錯的情

2023-06-07 15,340
和租客終止了房屋租賃合同如何賠償
出租人擅自終止合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的，根據(jù)承租人的實際損失進行賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-07-04 15,340

法律短視頻

01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

641 2023.03.14
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 2022.04.17
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單方終止合同怎么賠償
首先需要明確，單方終止合同并不意味著就要給予對方相應(yīng)的賠償。如果單方終止合同符合法律的規(guī)定或者符合雙方的約定，這時候終止合同的一方就是在行使自己權(quán)利，并不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任。因此，單方終止合同需要賠償?shù)那樾沃饕侵?，一方存在過錯單方面終

608 2022.05.13