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行動(dòng)指南

承租人可以解除租賃合同，有約定解除和法定解除兩種，約定解除即當(dāng)事人協(xié)商處理，法定解除，即出現(xiàn)法定可以解除合同的情形時(shí)，可以解除，包括租賃物危及承租人的安全或健康的、因責(zé)任不在于承租人的租賃物損壞、承租人在租賃期間死亡的、以及因有另外一個(gè)人對(duì)租賃物主張權(quán)利的，導(dǎo)致承租人無(wú)法對(duì)其進(jìn)行使用的，行使租賃權(quán)利的等四種情形可以解除租賃合同。

律師普法

承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同嗎
承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，租賃合同有法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許

2020.03.21 150
房屋租賃合同解除，什么情況下承租人可以解除合同
一、出租人拒不交付房屋。二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，承租人有權(quán)解除合同。四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。五、租賃

2021.03.30 180
承租人可以解除租賃合同的規(guī)定是什么
承租人可以解除租賃合同的規(guī)定如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，有下列情形之一。租賃物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同： 1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； 2、租賃物權(quán)具有爭(zhēng)議； 3、租賃物違反法律、行政法規(guī)

2022.04.17 757

專業(yè)問(wèn)答

租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表

2022-10-17 15,340
租客是否有權(quán)拒絕解除租賃合同，承租人可以拒絕解除房屋租賃合同嗎
如果租客具有下列情形的，你有權(quán)為由單方解除合同，否則他的拒絕是合法的： (一)發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，即在履行合同的過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而

2022-01-20 15,340
承租人拖欠房租解除租賃合同，房租是否可以
出租人按照租賃合同約定的金額、時(shí)間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權(quán)利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)。在一定時(shí)期內(nèi)，承租人不履行交納房租的義務(wù)，經(jīng)出租人限期后仍不交納的，出租人不僅

2022-04-01 15,340
房屋租賃合同解除，什么情況下承租人可以解除合同
(1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或

2023-03-04 15,340

法律短視頻

01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

3,701 2022.05.11
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10