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行動指南

租賃不合法的房屋，租賃合同無效。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

律師普法

房屋租賃合同有效嗎房屋租賃合同可以撤銷嗎
合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

2021.01.07 199
房屋租賃合同有時間限制嗎房屋租賃合同無效
租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。

2021.01.23 252
租賃合同與轉(zhuǎn)租的房屋合同有效嗎
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效。出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不得隨意解除，其依法成立具有法律效力。

2021.01.24 166

專業(yè)問答

房屋租賃法房屋租賃合同租賃費訴訟時效
因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應(yīng)當(dāng)適用1年的訴訟時效外，其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。所以房屋租賃合同租賃費訴訟時效為1年。

2022-08-12 15,340
房屋租賃合同的法律效力。沒有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？
沒有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會回來，只要雙方都有租賃關(guān)系，你就可以收集其他相關(guān)證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。

2021-10-31 15,340
房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉(zhuǎn)讓房屋
房產(chǎn)過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買賣不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

2023-07-26 15,340
財產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎？
財產(chǎn)租賃合同不是房屋租賃合同，房屋租賃合同是特指房屋租賃的，而財產(chǎn)租賃合同中的財產(chǎn)有可能是房屋租賃，也有可能是車輛租賃。 1、財產(chǎn)合同是指當(dāng)事人雙方就財產(chǎn)租賃中相互權(quán)利義務(wù)達成的協(xié)議。合同中明確規(guī)定租

2022-11-29 15,340

法律短視頻

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

7,627 2022.04.15
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03