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行動(dòng)指南

沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以過(guò)戶的。他項(xiàng)權(quán)的存在是證明房產(chǎn)或者是地產(chǎn)處于抵押的狀態(tài)，想要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是過(guò)戶必須要經(jīng)過(guò)抵押人的同意，所以至于在房屋的有限證明齊全的情況下，才可以辦理房產(chǎn)的過(guò)戶，有效證件必須要包括房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

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律師普法

抵押房產(chǎn)已取得他項(xiàng)權(quán)證能過(guò)戶嗎
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶手續(xù)的。

2021.04.05 217
房屋他項(xiàng)權(quán)證解押當(dāng)天過(guò)戶能嗎？
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)天是不可以過(guò)戶的，他項(xiàng)權(quán)證的注銷(xiāo)時(shí)間大概在半個(gè)月以內(nèi)完成。要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或

2022.02.12 98
房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎
房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果在債務(wù)清償期限屆滿，債務(wù)人并未履行完畢清償債務(wù)的義務(wù)，那么抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)

2021.03.17 470

專業(yè)問(wèn)答

無(wú)他項(xiàng)權(quán)證抵押房產(chǎn)怎么過(guò)戶
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，

2022-06-03 15,340
房屋他項(xiàng)權(quán)證解押了再過(guò)戶過(guò)戶還要房產(chǎn)證嗎
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)天是不可以過(guò)戶的，他項(xiàng)權(quán)證的注銷(xiāo)時(shí)間大概在半個(gè)月以內(nèi)完成。要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理。房屋他

2023-08-05 15,340
買(mǎi)房二次抵押過(guò)戶如何辦理房子抵押他項(xiàng)權(quán)證
滿足條件可以辦理。房屋二次抵押貸款的條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

2022-05-24 15,340
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證如何抵押房產(chǎn)？
簡(jiǎn)單直接的說(shuō)影響有： ①不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)； ②你所有一些其他和房產(chǎn)有關(guān)的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。按法律意義來(lái)說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。怎

2022-06-20 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶
有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的

3,543 2022.04.15
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎
可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

6,362 2022.04.15
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或

2,630 2022.04.15