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行動指南

1、出售住房需繳納的稅費：（1）營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。（2）城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。（3）土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應繳納土地增值稅。（4）印花稅：個人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權轉移書據(jù)”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。（5）個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。 2、個人購買房產(chǎn)需繳納的稅費：（1）契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購買房產(chǎn)應當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。（2）印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。（3）另外，房產(chǎn)購買方還應對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務。

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律師普法

農(nóng)民之間房屋買賣是否交納契稅
農(nóng)民之間房屋買賣需要交納契稅，不區(qū)分城市農(nóng)村。房屋契稅應當按照成交價的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天交納。

2020.10.15 194
房屋買賣契稅標準是什么
房屋買賣稅費標準如下：買受人承擔，居住房屋個人1．5％、單位3％，非居住房屋3％；合同：買受人承擔，0．03％；權證印花稅：買受人承擔，5元／本；交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套30

2020.11.26 771
房屋買賣中由誰承擔契稅?
購房契稅由買方交。在房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核

2020.02.06 516

專業(yè)問答

房屋買賣交稅反悔了，房屋買賣如何退契稅呢？
1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的

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房屋買賣交的稅多嗎？房屋買賣交契稅怎么交
根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購買房產(chǎn)應當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。

2022-08-08 15,340
房屋買賣合同如何計算契稅
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料

2022-04-21 15,340
個人房屋買賣中的契稅問題如何解決買賣房屋如何繳稅
房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預

2022-07-01 15,340

法律短視頻

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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房屋契稅可以退嗎
二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納

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