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行動(dòng)指南

聯(lián)合開發(fā)房，公益聯(lián)建房，非法開發(fā)房，限制權(quán)利房，郊區(qū)聯(lián)建房不能購買。 1、消費(fèi)者在購房時(shí)要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán) 2、凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時(shí)要謹(jǐn)慎 3、購房時(shí)還須了解房屋維修、供水、供暖、供電、供氣及衛(wèi)生等物業(yè)管理事項(xiàng) 4、要謹(jǐn)慎簽訂購房合同。

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律師普法

購買房屋如何繳稅
購買房子需要1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)等。

2021.02.08 66
農(nóng)村房屋如何購買
農(nóng)村房屋的買賣程序是：簽訂房屋買賣合同、交付房款，雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出變更登記申請(qǐng)。

2021.03.21 145
購買房屋拆遷安置房有怎樣風(fēng)險(xiǎn)?
購買房屋拆遷安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權(quán)益人； 2.拆遷安置房無產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3.交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買的可能； 4.因出售方自身債務(wù)糾紛導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人

2022.06.11 111

專業(yè)問答

中介買房對(duì)樓房危險(xiǎn)有哪些如何化解購房風(fēng)險(xiǎn)
1、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)。 2、中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)。 3、房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。查看相關(guān)證件，不要輕信廣告，凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時(shí)要謹(jǐn)

2023-12-11 15,340
購買哪些房屋風(fēng)險(xiǎn)比較大
購買下列幾種房子存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)： 1.聯(lián)合開發(fā)房。按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價(jià)便宜而購入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。 2.公益聯(lián)建房。由于這類房屋具有公

2023-03-04 15,340
購買房屋風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何規(guī)避
1、注意審查交易房屋的權(quán)屬情況買方應(yīng)到交易中心做全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查或要求業(yè)主提供房屋權(quán)屬的證明材料，并委托中介幫忙確認(rèn)，以此審查交易房屋有無抵押、租賃或存在其他共有產(chǎn)權(quán)人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓

2023-10-18 15,340
購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的房屋會(huì)存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
（一）根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)

2022-01-23 15,340

法律短視頻

00:57
交房屋購置稅需要準(zhǔn)備哪些材料
購置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購買車輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車輛購置附加費(fèi)演變而來。根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納

3,021 2022.04.17
01:30
購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者

554 2023.01.04
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

1,043 2022.04.17