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行動(dòng)指南

無(wú)效，贈(zèng)與是實(shí)踐性行為，房產(chǎn)必須要過(guò)戶才能產(chǎn)生效力。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，沒(méi)辦理新房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。住房產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有。沒(méi)有過(guò)戶，住房產(chǎn)權(quán)和受贈(zèng)方無(wú)關(guān)。

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律師普法

可以贈(zèng)與城市戶口的農(nóng)村房子嗎
農(nóng)村自住房形式上不能贈(zèng)予城市戶口的居民，因?yàn)檗r(nóng)村的住房沒(méi)有房產(chǎn)證只有《宅基地使用權(quán)證》不能申辦過(guò)戶手續(xù)，該房無(wú)法轉(zhuǎn)到受贈(zèng)與人名下。但可以讓給他住。

2021.01.14 203
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣協(xié)議沒(méi)有過(guò)戶怎么辦
首先，這是房屋買(mǎi)賣協(xié)議的效力問(wèn)題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國(guó)廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購(gòu)買(mǎi)別家的舊宅基地或者購(gòu)買(mǎi)集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的其他用房用來(lái)建造房屋，因此該買(mǎi)賣協(xié)議依法認(rèn)定有效。房屋產(chǎn)權(quán)未辦理過(guò)戶是由

2021.03.23 1,123
房屋沒(méi)過(guò)戶贈(zèng)與協(xié)議還有法律效力么
房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶，贈(zèng)與協(xié)議仍然有效，但并非物權(quán)效力而是債權(quán)效力。公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效

2021.04.01 136

專業(yè)問(wèn)答

農(nóng)村房屋能贈(zèng)與外省戶口人嗎
房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，這是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，宅基地是廣大

2022-07-11 15,340
房屋沒(méi)過(guò)戶贈(zèng)與協(xié)議如何處理
房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶，贈(zèng)與協(xié)議仍然有效，但并非物權(quán)效力而是債權(quán)效力。公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合

2023-05-09 15,340
農(nóng)村房屋有贈(zèng)與協(xié)議3年了一直沒(méi)經(jīng)判過(guò)戶算合法擁有嗎
對(duì)于農(nóng)村房屋，如果屬于宅基地房屋的，由于宅基地房屋是不能過(guò)戶的，即使被贈(zèng)與，也不能讓房屋轉(zhuǎn)讓他人，不能合法地?fù)碛?。另外，農(nóng)村村民出賣住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地

2022-10-18 15,340
農(nóng)村房屋過(guò)戶給城鎮(zhèn)戶口居民可以嗎
農(nóng)村的房子一般都沒(méi)有房產(chǎn)證，只有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村的房子只能在本村村民之間流轉(zhuǎn)，不能過(guò)戶給城鎮(zhèn)戶口的居民。當(dāng)然，現(xiàn)在有種情況是有些人原籍是農(nóng)村，后來(lái)轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶口，但是家里長(zhǎng)輩依舊是農(nóng)村戶口的。這種情況

2023-06-12 15,340

法律短視頻

01:15
農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎
農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，也就是對(duì)宅基地上的房屋征收時(shí)，征收方會(huì)按照房屋在土地管理部門(mén)登記的面積，結(jié)合實(shí)際的占地面積，來(lái)計(jì)算具體的征收補(bǔ)償金額。也就是說(shuō)，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償是要根據(jù)房屋的具體面積，而不是根據(jù)戶口來(lái)計(jì)算的。

1,061 2022.04.15
00:54
小孩上戶口母親戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上嗎
小孩上戶口母親戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上。小孩上戶口具體如下： 1、計(jì)生部門(mén)的準(zhǔn)生證； 2、嬰兒出生醫(yī)院開(kāi)具的出生證明； 3、戶口本、結(jié)婚證還有身份證。準(zhǔn)備好上述證件后，就可以去戶口所在地派出所戶籍科申領(lǐng)《新生嬰兒落戶申請(qǐng)表》，根據(jù)派出所工作人員

6,829 2022.04.17
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣怎么過(guò)戶
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

4,039 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有過(guò)戶可以上戶口嗎

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農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有過(guò)戶可以上戶口嗎