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行動(dòng)指南

簽訂土地租賃合同應(yīng)該注意：基本的：主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。以上是關(guān)于簽訂土地租賃合同注意事項(xiàng)。土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。其他： 1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。 2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰(shuí)的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢。 3. (1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。 (2)如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。對(duì)改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán)。 (3)不得在期間內(nèi)出租其它人。如違約而支付的損失。 (4)雙方應(yīng)協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的地點(diǎn)、中間人等。 (5)如果合同中止合有沒(méi)有承擔(dān)的后果等。

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律師普法

簽訂合租房有哪些事項(xiàng)要注意
簽合租房合同時(shí)要明確出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的

2021.03.16 169
土地租賃合同注意事項(xiàng)有哪些解除情形有哪些
土地租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致； 2、租賃期限，注明租賃起止日期和租賃期限； 3、土地信息，列出租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可

2022.03.28 204
土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。

2021.01.24 213

專業(yè)問(wèn)答

租賃注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)該注意哪些
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)

2022-04-08 15,340
簽訂租房合同哪些事項(xiàng)需要注意
（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明

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簽訂融資租賃合同的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)，簽訂融資租賃合同的時(shí)候
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土地租賃合同工范本是哪些樣簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)嗎
在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

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