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行動(dòng)指南

房屋租賃違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算： (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; (二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。 (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 (四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

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律師普法

合同違約怎么賠償租房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是：通常按照合同約定的數(shù)額或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，雙方?jīng)]有約定的可以根據(jù)違約情形確定對(duì)于實(shí)際損失的賠償數(shù)額，賠償最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

2021.02.24 198
未約定違約金的房屋租賃合同
租賃房屋時(shí)，合同未約定違約金的，因違約給一方當(dāng)事人造成損失的，受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方

2021.03.07 253
房屋租賃單方違約合同
房屋租賃單方違約合同可以繼續(xù)履行或者予以解除。守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021.02.24 152

專業(yè)問答

房屋租賃合同有哪些違約違約報(bào)告
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約

2022-04-26 15,340
房東違約房屋租賃除了賠償房屋租賃違約金還有什么？
只賠償違約金。 1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知租客，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，租客有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

2022-07-26 15,340
房屋租賃約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么
根據(jù)合同法第一百一十四條規(guī)定：違約金的賠償不但要根據(jù)合同雙方當(dāng)事人對(duì)違約金數(shù)額的約定計(jì)算，守約方還要證明因一方違約所造成的損失，如果違約金約定數(shù)額超過所違約行為所造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)

2022-10-06 15,340
合伙租房違約賠償多少違約金
出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋 2、出租人家庭

2022-07-16 15,340

法律短視頻

01:17
主播合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
主播合同違約受合同編的調(diào)整，雖然從事的是網(wǎng)絡(luò)方面的工作，但是有簽訂合同的話，一方違約了，那么違約方就需要按照相關(guān)規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)來承擔(dān)違約責(zé)任，即按違約方給合同相對(duì)人造成的損失大小以及他的責(zé)任大小來給予賠償。損失賠償額相當(dāng)于因違約所造成的損失

3,375 2022.04.17
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房租合同沒有約定違約的如何賠付
房租合同沒有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確

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土地合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)
土地合同產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，如果沒有約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并不是說就不能夠追究違約方的違約責(zé)任了。在產(chǎn)生糾紛之后，如果交易雙方能夠?qū)τ谶`約金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見的，那么可以按照雙方達(dá)成的一致意見來解決。如果雙方也不能夠達(dá)成一致的意見，那么就只能夠?qū)?zhēng)議

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