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行動(dòng)指南

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。參考資料：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。于是租賃合同需要備案嗎是需要的。

律師普法

房屋租賃合同可以備案嗎，租賃房屋需要備案證明嗎？
依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2021.02.06 454
租賃備案合同
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

2021.01.11 289
租賃備案合同到期續(xù)租要重新備案嗎
需要，如果不重新簽合同視為不定期租賃；登記屬于備案，按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定是不收費(fèi)的，不過(guò)很多地方存在亂收費(fèi)的問(wèn)題；合同期滿不必專門(mén)撤銷，到期自動(dòng)失效。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽定租賃合同。

2020.06.04 1,419

專業(yè)問(wèn)答

倉(cāng)庫(kù)租賃合同需要備案嗎，倉(cāng)庫(kù)租賃合同要備案嗎知識(shí)
倉(cāng)庫(kù)租賃合同一般不需要備案，但有特殊規(guī)定的除外。根據(jù)有關(guān)法律，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租賃合同未辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的有效性。

2021-12-21 15,340
租賃備案怎么還要網(wǎng)簽租賃合同？
租賃備案是需要網(wǎng)簽租賃合同的，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理的相關(guān)管理規(guī)定，在租賃備案之前，必須租賃雙方就有關(guān)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同，在對(duì)合同進(jìn)行網(wǎng)簽的基礎(chǔ)上辦理租賃備案。

2023-09-12 15,340
有了租賃備案合同還需要辦理網(wǎng)簽嗎？
有了租賃備案合同還是需要辦理網(wǎng)簽的，因?yàn)樽赓U合同網(wǎng)簽之后是可以在房屋所在地的行政機(jī)關(guān)辦理居住證的，如果只是單純的辦理了租賃合同備案，沒(méi)有網(wǎng)簽合同，那么派出所是不會(huì)準(zhǔn)予辦理居住證的，房屋承租方也就無(wú)法享

2023-09-30 15,340
辦理房屋租賃合同備案的時(shí)候，租賃備案網(wǎng)簽要繳稅嗎
是的。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽

2022-07-21 15,340

法律短視頻

01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

3,337 2022.05.11
01:04
租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事

3,557 2022.04.17
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03