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行動指南

在二手房買賣中，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。二手房糾紛注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！

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律師普法

常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費用
辦理條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶

2020.09.07 528
二手房常見糾紛及風險防范
二手房買賣常見的糾紛及防范措施如下： 1.房屋出賣人不具備出賣方房產(chǎn)資格的風險。對于此種風險首先要審查出賣房屋一方的主體資格，也就是看看他有沒有權利賣房子。 2.房產(chǎn)證造假或存在其他問題的風險。對于此風險，買房時要查看一下對方的房產(chǎn)證，并到

2020.07.26 178
常州二手房交易流程
關于二手房新政策中對于二手房交易的規(guī)定。需要提交的資料有：１．買方：本人到場，需提供相關有效身份證件、房屋買賣合同。２．賣方：持有效身份證件及房屋權證到場辦理３．該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及

2021.03.14 682

專業(yè)問答

常見的二手房糾紛有哪些，二手房產(chǎn)糾紛怎么辦
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在

2022-10-09 15,340
常州二套房貸款情況
1.對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%; 2.對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不

2022-11-20 15,340
二手房常見糾紛及風險防范
二手房買賣常見的糾紛及防范措施如下： 1.房屋出賣人不具備出賣方房產(chǎn)資格的風險。對于此種風險首先要審查出賣房屋一方的主體資格，也就是看看他有沒有權利賣房子。 2.房產(chǎn)證造假或存在其他問題的風險。對于此

2022-10-11 15,340
二手房糾紛有哪些，二手房交易常見的糾紛處理方法有哪些
在二手房交易的過程中，因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問題該怎么處理呢？一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。二手房交易常見糾

2022-04-23 15,340

法律短視頻

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二手房質(zhì)量糾紛如何處理
二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以

1,398 2022.04.15
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛
可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權證到房管局的窗口去查

3,543 2022.06.22
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二手房買賣合同糾紛如何起訴
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1,013 2022.04.17