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賣方:如果賣方是單身無(wú)共有權(quán)人,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài),需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證,有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣
老年人過戶二手房的流程有:簽訂二手房合同,攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,交付房款,交納各類稅費(fèi),領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明,完成過戶。
二手房過戶手續(xù): 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說要5~7個(gè)工作日。 4、
賣房人的身份證,戶口薄,結(jié)婚證(如果是婚前就不用),房產(chǎn)證,土地證買房人的身份證,戶口薄,結(jié)婚證(如果是單身就不用),后續(xù)的水電氣閉路都要交接
屬于非普通房,不管是否滿五年都要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,買方不管是否首次買都不享受國(guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許
: 二手房土地使用證過戶不收取額外的費(fèi)用,提供二手房過戶費(fèi)用供您參考: 目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.
材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作
二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi): 1、契稅:如果房屋屬于住宅類的,契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%;如果房屋屬于非住宅類的,契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納; 2、營(yíng)業(yè)稅:稅率為5.6%,如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的,賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅;
二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟: 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng); 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估; 3、繳納稅費(fèi),其中包括了契稅,個(gè)人所得稅,增值稅。具體的收費(fèi)
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定: 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限,二手房延期過戶是可以的; 2、如果沒有約定,合同雙方可以協(xié)商解決; 3、未約定且協(xié)商不成的,延期過戶屬于違約行為,違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約