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常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費(fèi)用

常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費(fèi)用

2020-09-07 528
普法內(nèi)容
辦理?xiàng)l件:買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定,達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。 辦理材料:雙方需同攜帶材料: 1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì)); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料: 賣方: 1、身份證; 2、戶口本; 3、房契證; 4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方: 1、身份證; 2、登記申請(qǐng)書; 3、申請(qǐng)人身份證明; 4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 交易流程: 1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。 2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議,明確交易流程和房款放款時(shí)間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。 4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。 5、交易過戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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  • 常州二手房過戶需要戶口本嗎
    常州二手房過戶需要戶口本嗎

    賣方:如果賣方是單身無(wú)共有權(quán)人,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài),需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證,有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣

    2024-04-18 21
  • 老年人過戶二手房流程及手續(xù)
    老年人過戶二手房流程及手續(xù)

    老年人過戶二手房的流程有:簽訂二手房合同,攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,交付房款,交納各類稅費(fèi),領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明,完成過戶。

    2020-10-28 117
  • 2023二手房過戶流程,二手房過戶需要什么手續(xù)
    2023二手房過戶流程,二手房過戶需要什么手續(xù)

    二手房過戶手續(xù): 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說要5~7個(gè)工作日。 4、

    2024-05-18 56
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  • 2020年二手房過戶需要什么手續(xù),二手房過戶流程及過戶費(fèi)怎么算

    賣房人的身份證,戶口薄,結(jié)婚證(如果是婚前就不用),房產(chǎn)證,土地證買房人的身份證,戶口薄,結(jié)婚證(如果是單身就不用),后續(xù)的水電氣閉路都要交接

    2022-10-29 15,340
  • 常熟172平方二手房過戶費(fèi)

    屬于非普通房,不管是否滿五年都要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,買方不管是否首次買都不享受國(guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許

    2022-10-31 15,340
  • 二手房土地使用證過戶流程及費(fèi)用

    : 二手房土地使用證過戶不收取額外的費(fèi)用,提供二手房過戶費(fèi)用供您參考: 目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.

    2023-06-10 15,340
  • 二手房過戶流程二手房過戶后多久出證

    材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作

    2022-10-13 15,340
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  • 二手房過戶費(fèi)該如何算 01:17
    二手房過戶費(fèi)該如何算

    二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi): 1、契稅:如果房屋屬于住宅類的,契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%;如果房屋屬于非住宅類的,契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納; 2、營(yíng)業(yè)稅:稅率為5.6%,如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的,賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅;

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  • 買的二手房怎么過戶手續(xù) 00:53
    買的二手房怎么過戶手續(xù)

    二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟: 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng); 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估; 3、繳納稅費(fèi),其中包括了契稅,個(gè)人所得稅,增值稅。具體的收費(fèi)

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  • 二手房能否延期過戶 01:00
    二手房能否延期過戶

    二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定: 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限,二手房延期過戶是可以的; 2、如果沒有約定,合同雙方可以協(xié)商解決; 3、未約定且協(xié)商不成的,延期過戶屬于違約行為,違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng):民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
咨詢律師
400-110-2019
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