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農(nóng)村宅基地買賣有哪些限制
2021.03.23

現(xiàn)在農(nóng)村所說的宅基地買賣指的是轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是有條件限制的，根據(jù)我國相關(guān)法律政策規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須要滿足以下條件才行。 1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的后來由于各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉(zhuǎn)讓給對方的，必須要
農(nóng)村宅基地房屋有哪些補(bǔ)償
2021.06.15

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目
農(nóng)村宅基地審批條件有哪些?
2023.02.17

農(nóng)村宅基地審批的條件是，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地： (一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的; (二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的; (三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本
哪些情形農(nóng)村宅基地要回收？
2022.11.15

以下情形的需要回收： 1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。比如建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收該土地使用權(quán)。如果想繼
農(nóng)村宅基地買賣要有哪些證
2022.11.15

農(nóng)村宅基地不能買賣。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
農(nóng)村宅基地有哪些申請程序
2022.11.05

一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、
農(nóng)村宅基地多少平米有哪些
2023.11.27

法律分析農(nóng)村宅基地一人一般20至30平米。根據(jù)法律規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。
農(nóng)村宅基地分戶有哪些要求
2023.06.16

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地子女分戶有關(guān)問題的通知》規(guī)定：農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的，可申請分戶持相關(guān)材料向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)。 1、結(jié)婚后在本村社另有合法住房的。 2、離婚后在本村社另有合法住房，或在本村社無合法住房、但已離婚半年以上的。 3、
農(nóng)村宅基地建房規(guī)定有哪些？
2022.11.19

1、主要是《土地管理法》的規(guī)定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉(zhuǎn)受到限制。 2、《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃
農(nóng)村宅基地糾紛有哪些方法
2023.03.09

農(nóng)村宅基地糾紛處理方法： 1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。經(jīng)過合法手續(xù)個(gè)別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定使用權(quán)為準(zhǔn)，不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整或變更的不予保護(hù)。 2、共同使用的宅基地，未經(jīng)其他共用人的同意、一方已經(jīng)建蓋了房屋的，如果
農(nóng)村宅基地繼承有哪些規(guī)定
2022.08.03

農(nóng)村宅基地不能繼承農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以
農(nóng)村宅基地審批條件有哪些
2022.07.17

1、因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的; 2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的; 3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的; 4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建
農(nóng)村宅基地高度有哪些規(guī)定？
2022.06.28

農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴(yán)格的限制，一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。