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行動指南

出租人違約的，可以 1、要求出租方繼續(xù)履行合同; 2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失; 3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。

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律師普法

買方房屋出租違約合同
房屋居間合同買方違約的應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。買方未支付價款的，對方可以請求其支付。當事人明確拒絕履行的，應(yīng)當賠償損失。

2021.03.02 180
怎么定房屋出租違約金
1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違

2021.04.27 129
出租什么樣的房屋違約不得出租
有下列情形的房屋不得出租：房屋屬于違法建筑；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)的強制性標準；以及當事人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等。當事人違反約定出租的，該合同無效，當事人需承擔合同無效的責任，例如返還租金、承擔損失賠償?shù)蓉熑巍?/p>
2021.02.09 153

專業(yè)問答

出租方違約了房屋租賃合同怎么辦
房屋租賃合同出租方違約，可以要求出租方繼續(xù)履行合同。或者解除合同，要求出租方按照房屋租賃合同約定承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

2022-06-14 15,340
出租方違約出租方違約按租房價怎么賠償
房屋租賃出租方違約可以要求對方進行違約賠償，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失；但是不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人

2022-06-21 15,340
出租房屋出租人未遷出算違約么
房屋出租沒到期搬走算違約。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定

2023-01-15 15,340
合同被出租方違約怎么辦？房屋租賃合同
房屋租賃合同出租方違約，作為承租人可以要求出租方繼續(xù)履行合同。如果遲延履行或者明確提出不履行，可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履

2022-10-13 15,340

法律短視頻

01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

937 2022.04.17
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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。和上一個租

9,337 2022.04.15
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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起

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